Welche Flughäfen liegen Amares am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Amares sind Flughafen Porto (50 km), Flughafen Vigo (69 km) und Flughafen Santiago (140 km).

Welche internationalen Schulen liegen Amares am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Amares gehören CLIB - The Braga International School (8 km, Alter 3-18, Englisch), CJD International School (54 km, Alter 1-18, Englisch und Portugiesisch) und CLIP Oporto International School (57 km, Alter 3-18, Englisch).

Welche Immobilienarten werden in Amares am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Amares wird von Grundstücke dominiert, mit 39% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Stadthäuser (23%), Häuser (20%), Wohnungen (8%), Landhäuser (6%) und Sonst. (4%).

Wie hoch ist der durchschnittliche Angebotspreis für 4 schlafzimmer wohnungen in Amares?

Der durchschnittliche Angebotspreis für 4 schlafzimmer wohnungen in Amares auf Kyero beträgt € 550.000.

Wie ist das Klima in Amares?

In Amares ist es im August am wärmsten mit rund 24°C und im Dezember am kühlsten mit rund 10°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Amares?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Amares betragen etwa 12% des Preises, einschließlich IMT und SELO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 550.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 63.525 €.

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Wohnung in Amares, Distrikt Braga, Amares - € 550.000 | Ref: AN-004 - Foto 1

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€ 550.000

355 € pro m²

Wohnung in Amares, Distrikt Braga

Hinzugefügt 7 Tage ago

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Baugröße: 1.551 m²

4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
1.551 m² Baugröße

Amares, Distrikt Braga, Nord Portugal, Portugal

Vermarktet von Xavve

Über dieses apartment zum Verkauf

Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, darunter 2 Suiten, 3 Badezimmer, sowie elektrische und Ölheizungen, die das ganze Jahr über Komfort bieten. Im Außenbereich finden Sie eine private Garage mit einer Kapazität für 4 Autos und ein großes, tiefes Grundstück mit einem Garten, Obstbäumen und einem Wasserbrunnen.
Der Außenbereich bietet auch die Möglichkeit, einen Pool zu bauen, so dass ein ausgezeichneter Freizeitbereich für die ganze Familie. Das Anwesen umfasst auch eine unabhängige Rechtseinheit mit einem 1-Schlafzimmer-Haus (T1) und einen eigenen Eingang, einen Mehrwert, der für Familienunterkunft, Gästeraum oder andere Nutzungen verwendet werden könnte. Ein Anwesen mit ausgezeichneten Bereichen und enorme Potenzial, ideal für diejenigen, die Outdoor-Raum, Privatsphäre und Vielseitigkeit schätzen.

Hauptmerkmale

9 Merkmale

Schwimmbad
Extern: Garten Obstbäume Bäume
Parkplatz: Garage
Energie & Dienstprogramme: Kamin Klimaanlage Wasser Brunnenwasser

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse B

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Amares

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Xavve nach weiteren Informationen zum Standort -

Flughäfen

Porto Flughafen, 50 km
Vigo Flughafen, 69 km
Santiago Flughafen, 140 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	14	9.2mm	10.7°C	-0.4°C	20.3°C
Feb	12	8.8mm	12°C	4.7°C	21.8°C
Mär	9	9.8mm	11.6°C	2.7°C	27.6°C
Apr	15	5.3mm	15°C	2.9°C	27.6°C
Mai	14	3.9mm	15.1°C	6.1°C	28.6°C
Jun	15	2.3mm	19.5°C	9.3°C	32.9°C
Jul	23	1.8mm	22.3°C	11°C	36.4°C
Aug	29	0mm	23.5°C	13.3°C	35.7°C
Sep	18	5.1mm	19°C	8.4°C	32.5°C
Okt	6	12.2mm	16.9°C	8.3°C	24.4°C
Nov	10	2.7mm	15.3°C	5.7°C	22.9°C
Dez	22	2.2mm	10°C	0.7°C	18.7°C

Immobilienmarkt in Amares

	Grundstücke	39%
	Stadthäuser	23%
	Häuser	20%
	Wohnungen	8%
	Landhäuser	6%
	Sonst.	4%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

IMT: 8%,44.000 €
SELO: 0.8%,4.400 €

48.400 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

2.750 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

1.375 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

11.000 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Amares . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: