Stadthaus in Carcassonne, Aude

Haus t4 81m2 catalonne unterteilt in 2 möblierte Wohnungen, Studio + T3 Duplex, Klimaanlage, DPE C, keine Gebühren, ideal Investor etc ... Zu verkaufen - Dorfhaus t4 - catalonne (Maquens) - ideal Investor nur 5 Minuten vom Zentrum von Carcassonne, im ruhigen Dorf Maquens, entdecken Sie dieses Dorfhaus von ca. 81 m2, heute in zwei unabhängige Einheiten unterteilt: ein Studio im Erdgeschoss und ein T3 in Duplex auf den Etagen.
Voll möbliert und ausgestattet, werden die beiden Wohnungen zur Saisonmiete betrieben (Airbnb und Booking) und erzeugen fast 23.000 € des jährlichen Bruttoeinkommens, was eine Bruttorentabilität von rund 15% zu dem angezeigten Preis. Ein seltenes Geschäft, bereit zum Betrieb vom ersten Tag. Das Studio im Erdgeschoss: Ein Eingang von ca. 2. 1 m2 öffnet auf einem Wohnzimmer von ca. 18. 1 m2 mit offener ausgestatteter Küche (Induktionsplatte, Mikrowelle, Geschirr) und Nachtecke mit ausziehbarem Sofa.
Ergänzt wird es durch ein Badezimmer von ca. 2. 1 m2 mit Duschkabine und einem Kleiderschrank von ca. 1. 9 m2. Umkehrbare Klimaanlage angeschlossen, Waschmaschine, TV und Internet-Anschluss: alles ist bereits vorhanden. Die T3 Duplex: Auf der ersten Ebene, ein helles Wohnzimmer von ca. 26. 6 m2 mit voll ausgestatteter offener Küche (Backofen, Mikrowelle, Induktionsplatte, Waschmaschine), Wohnbereich mit ausziehbarem Sofa und Tisch von sechs Besteck.
Auf der zweiten Ebene besteht der Nachtteil aus zwei Schlafzimmern von ca. 11. 2 m2 und 13. 8 m2 (eines mit Doppelbett, das andere mit zwei Einzelbetten) und einem Badezimmer mit WC von ca. 3. 7 m2. Zwei angeschlossene umkehrbare Klimaanlagen sorgen für Sommer- und Winterkomfort. Eine sehr flexible Konfiguration: Saisonmiete wie heute, möblierte Miete im Jahr der beiden Wohneinheiten, Ko-Location oder eine Unterkunft für Sie und die andere zur Miete, um Ihren Kredit zu finanzieren.
Die Dienstleistungen: Umkehrbare Klimaanlage in den beiden Einheiten Doppelverglasung Einzelheizung und Warmwasser, zwei unabhängige Warmwasserbereiter Optische Glasfaser Kompletter Abgleich Verkauft komplett möbliert und ausgestattet Parkplätze kostenlos vor dem Haus, auf einem großen Parkplatz Energieeffizienz: DPE C, GES A, mit Energieaufwand geschätzt zwischen 830 € und 1.160 € pro Jahr für das ganze Haus.
Kein Miteigentum, daher keine Gebühr: ein echtes Haus, mit zwei unabhängigen Einheiten, ohne Kosten der kollektiven Verwaltung. Ein Wort über die Lage: Maquens ist ein ruhiges und gesuchtes Dorf vor den Toren von Carcassonne, 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Ein Gewerbegebiet befindet sich 1 km entfernt (Restaurant Schilder, Sport, Geräte und Ausrüstung des Hauses) und der Zugang zur Autobahn ist in der Nähe.
Carcassonne, mit seiner mittelalterlichen Stadt als UNESCO-Weltkulturerbe und dem Canal du Midi, zieht jedes Jahr eine sehr große Zahl von Besuchern an: ein großer Vorteil für kurzfristige Vermietung, die von einer anhaltenden Nachfrage das ganze Jahr über profitiert. Das Anwesen wird frei von jeder Beschäftigung verkauft, mit der Möglichkeit, die Saisonmiete und alle Möbel wieder aufzunehmen.Verkaufspreis: 149 000 € ISP, die Gebühren sind inbegriffen und auf Kosten des Käufers.
Vollständige Datei und Fotos auf Anfrage. Für Informationen oder um einen Besuch zu arrangieren: Kontaktieren Sie Herrn Paket - Commercial Advisor - RSAC 987 474 798