Wohnung in Paris Städ, Paris

Abriculteurs freut sich, diese 59. 64 m2 große, belüftete Wohnung, die sich im 5. und obersten Stock mit Aufzug befindet, eines schönen Gebäudes der 1920er Jahre zu präsentieren.

Von außen verzaubert die Residenz mit ihrer eleganten und unverwechselbaren Architektur: geschwungene Linien, kleine Balkone mit komplizierten Geländern und zahlreiche Details, die ihm echten Pariser Charakter verleihen.

Im Inneren bietet die kürzlich neu gestrichene Wohnung eine frische und gepflegte Atmosphäre. Der Hartholzboden verleiht den Wohnbereichen Wärme und Charakter, und die doppelte Belichtung sorgt für viel natürliches Licht während des Tages.
Der Eingang führt zu einem hellen Wohnzimmer mit großen doppelt verglasten Fenstern sowie einer unabhängigen, voll ausgestatteten, funktionalen und gut ausgestatteten Küche.
Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Duschraum und separaten Toiletten, mit reichlich Stauraum.

Ein trockener Keller im Keller rundet dieses Anwesen ab.

Das Apartment liegt am Boulevard Lefebvre und genießt eine familienfreundliche und lebendige Umgebung mit vielen Dienstleistungen in der Nähe: Kindertagesstätte, Gesundheitszentrum für Mütter und Kinder, Schulen und Einrichtungen, die der frühen Kindheit gewidmet sind.
Lokale Geschäfte, Parks und der Georges Brassens Park tragen zur Lebensqualität in der Nachbarschaft bei.
Wie für den Verkehr, Straßenbahn T3a (Haltestelle Brancion), U-Bahn-Linie 12 (Porte de Versailles), und Busse 39, 80, und 89 dienen der Gegend.

Immobilien-Highlights:
- 5. und oberste Etage mit Aufzug
- Kreuzventiliert, Doppelbelichtung, helle Wohnung
- Neulich neu lackierte, schöne Hartholzböden
- Kindertagesstätte, Schulen und Verkehrsmittel in der Nähe

Zusätzliche Angaben:
- Grundsteuern: 1.433 €
- Condominium-Gebühren: €4.334/Jahr (Heizung, Wasser, Aufzug, Wartung der Gemeinschaftsräume)
- Zustand: Gut
- Die Immobilie unterliegt den Vorschriften der Eigentumswohnung
- 21 Lose, davon 8 Wohngrundstücke
- Wohnungsgrundstück Nr. 12 (100/1000 Aktien); Kellergrundstück Nr. 17 (1/1000 Aktie)
- Keine laufenden Gerichtsverfahren

Herkömmlicher Energieverbrauch (KWhEP/m2.Jahr): 374 (G)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 117 (G)
Immobilien mit übermäßigem Energieverbrauch

Verkaufspreis: 485.000 € (Agenturgebühren vom Verkäufer bezahlt)

Mitteilung geschrieben unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Isabelle BRUT-francis, Handelsagent (EI), registriert bei der Nanterre RSAC unter der Nummer 903 553 295, ohne Beteiligung von Fonds, handelt für Sarl abriculteurs immobilier, Kapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber von Berufsausweis Nr. CPI 7501 2018 000 025 842 von der Pariser Handelskammer Île-de-France, dessen gesetzlichen Vertreter ist Herr Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.