Wohnung in Paris Städ, Paris

Verkauf - Elegante Wohnung Kreuzung 113 m2 - Paris 7e - Rue de Bourgogne

Renommierte Adresse - Allein im 3. Stock mit Lift - Dreifachausstellung - Bemerkenswerte Karte - Ideal für einen Fuß-zu-Erde

Rue de Bourgogne, im Herzen des sehr begehrten 7. Arrondissement von Paris, befindet sich diese elegante Wohnung von 113 m2 Gesetz Carrez in der 3. Etage auf 4 eines schönen Steingebäudes von Paris aus dem Jahr 1880, mit Aufzug.

Überqueren und genießen Sie eine dreifache Ausstellung Ost, West und Süd, genießt die Wohnung eine schöne Helligkeit den ganzen Tag. Sein besonders harmonischer Sternplan bietet Flüssigkeitszirkulation und bemerkenswerte Volumenoptimierung, ohne Platzverlust.

Die Wohnung verführt auch durch ihre großzügigen Empfangsräume und die beiden großen Schlafzimmer, die es sowohl eine elegante Hauptresidenz als auch eine Pariser Fuß-zu-Erde-Stand machen.

Es besteht aus einem Eingang, einem Wohnzimmer von 22 m2, einem Esszimmer von 21 m2, einer unabhängigen Küche eingerichtet und ausgestattet mit 9 m2 mit Zugang und Service Treppe, sowie zwei große Schlafzimmer: eines von 21 m2 mit eingebauten Schränken und das andere von 23 m2 mit zwei eingebauten Ankleideräume.

Ein 8 m2 großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei Toiletten und vielen Abstellmöglichkeiten runden das Set ab.

Verteilung:

Eingang : 6 m2
Wohnzimmer : 22 m2
Esszimmer : 21 m2
Separate Küche ausgestattet und ausgestattet : 9 m2
Schlafzimmer mit Einbauschränken : 21 m2
Schlafzimmer mit zwei eingebauten Ankleideräumen: 23 m2
Badezimmer mit Badewanne und Dusche : 8 m2
2 WC
Menge der Lagerung

Ein großer Gewölbekeller von 10 m2 ist im Eigentum enthalten.

Das Hotel liegt in einer der beliebtesten Gegenden des linken Ufers, in unmittelbarer Nähe der Invaliden und der Institutionen des 7. Arrondissement, das Anwesen profitiert von einer Wohn-, kulturellen und besonders privilegierten Umgebung.

Technische Angaben:

Gebaut 1880 - Stein von Paris
3. Stock auf 4 mit Aufzug
Einzelwohnung im Obergeschoss
DPE: E - THG: E
Einzelgaserwärmung
Jährliche Heizkosten: 3.540 € (Referenzjahr 2025)
Doppelverglasung
Laufende Miteigentumsgebühren : 4 800 € / Jahr
Grundsteuer : 2 404 €
Kein laufendes Verfahren

Optional: ein Parkplatz in der Rue de Bourgogne 42, 75007 Paris, in einem Gebäude unter Videoüberwachung.

Verkehr: Varenne (Linie 13), Solferino (Linie 12), Invalides (Linien 8 und 13) und RER C.

Preis: 1 880 000 € inkl. Gebühren.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: .