Landhaus in Collazzone, Perugia

Objektbeschreibung
Am Fuße des mittelalterlichen Dorfes Gaglietole, in bezaubernder Lage, befindet sich dieses charakteristische Steinhaus, das in zwei separate Wohnungen unterteilt ist. Das Anwesen liegt eingebettet in eine Landschaft von außergewöhnlicher Naturschönheit und bietet atemberaubende Ausblicke auf die umbrischen Hügel. Es besticht durch seine friedliche und harmonische Atmosphäre und ist ideal für alle, die von einem authentischen Wohnsitz im grünen Herzen Italiens träumen.

Innere zusammensetzung
Das Haus erstreckt sich über zwei völlig unabhängige Ebenen, die auf Funktionalität und Komfort ausgelegt sind und kürzlich komplett renoviert wurden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche und intime Wohnung mit Wohnzimmer und offener Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer mit Fenster. Diese hellen, geschmackvoll eingerichteten Räume strahlen eine warme, wohnliche Atmosphäre aus.
Über eine Außentreppe aus Stein gelangt man in den ersten Stock, wo sich die zweite Wohnung befindet. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Küche und eine Fenstertür, die auf die bezaubernde Panoramaterrasse von etwa 100 Quadratmetern führt.
Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Doppelzimmer und einem Badezimmer mit Fenster.

Zustand und ablösungen
Die beiden sorgfältig renovierten Apartments verbinden den Charakter umbrischer Tradition mit modernem Komfort.
Die freiliegenden Holzbalken und Terrakottaböden erzählen die Geschichte des Hauses, während die moderne Einrichtung und die Küchen mit Induktionskochfeldern zeitgemäße Funktionalität vermitteln. Alle Räume sind klimatisiert, sodass das Anwesen zu jeder Jahreszeit angenehm bewohnbar ist.

Aussenbereiche
Das wahre Highlight des Anwesens ist die geräumige, bewohnbare Terrasse im ersten Stock, eine natürliche Kulisse für Abendessen bei Sonnenuntergang, leichte Frühstücke und gesellige Zusammenkünfte im Freien, wo man den Reiz eines Hauses inmitten der Natur voll und ganz erleben kann.

Nutzung und potenzial
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz, ideal für zwei kleine Familien oder für alle, die ein Haus mit unabhängigen Räumen suchen, als auch als Kapitalanlage.
Das Anwesen eignet sich ideal für touristische Vermietungen oder Kurzaufenthalte und trägt dem wachsenden Interesse an Umbrien als authentischem und begehrtem Reiseziel Rechnung. Ein Ort, der den Charme vergangener Zeiten bewahrt und gleichzeitig die Annehmlichkeiten modernen Lebens bietet – ein wahrhaft bezauberndes Zuhause.

Abstanden und positionen
Stadt
Collazzone 7,9 km
Perugia 19 km
Assisi 36 km

Flughäfen
Flughafen Perugia 31,9 km
Flughafen Rom 183 km
Flughafen Florenz 190 km

Meere und Seen
Trasimenischer See 54 km
Adriatisches Meer 134 km