Neubau-Haus in Esmoriz, Distrikt Aveiro

Immobilien-Identifikation: ZMPT593561

Ein paar Schritte vom Strand von Esmoriz, ein Haus, das jeden Tag auf dem Meer leben soll.

Den Strand so nah haben, dass ein Spaziergang zum Strand Teil der Routine werden kann. Nach Hause zu kommen und Platz für die ganze Familie zu finden, Komfort in jeder Jahreszeit und einen Garten, um die Tage der Sonne zu genießen, ohne große Wartungsanforderungen.

Dies ist der Vorschlag dieser modernen T4-Wohnungsarchitektur, die in einem Satz von 5 Zimmern enthalten war, von denen zwei bereits verkauft wurden.
Verteilt auf zwei Etagen, wird es durch die Funktionalität der Räume, die Qualität der Materialien und Baulösungen, die den Komfort und die Energieeffizienz zu erhöhen hervorgehoben.

Verteilung der Räume:

Rés do Chón ► Die soziale Zone

Das Bodennetz wurde für ein praktisches Leben konzipiert.

- Zimmer und Küche teilen sich eine Fläche von 44 m2 und eine direkte Verbindung zum späteren Garten.
- Die Eingangshalle von 10. 58 m2.
- Zwei Badezimmerhäuser, eines mit 3. 23 m2 und das andere mit 2. 15 m2.
- Waffenfläche mit 1,22 m2.
- Garage von 15,50 m2.

Im Außenbereich erweitert der Kompositionsdeckbereich den sozialen Bereich und schafft einen Raum für freie Luftmahlzeiten, um Freunde zu empfangen oder einfach nur die späten Nachmittage zu genießen.

Erster Stock ► Ein privater Bereich

Die erste Etage ist für die meisten privaten Bereich des Hauses reserviert, mit vier Zimmern, alle mit Klimaanlage und zwei Badezimmern.

- Zimmer 1 - 12,11 m2
- Zimmer 2 - 13,41 m2
- Zimmer 3 - 14. 03 m2
- Zimmer 4 - 14. 63 m2
- Badezimmer 1 - 5. 39 m2
- Badezimmer 2 - 5. 86 m2

Hauptmerkmale und Ausstattung

- Vier Zimmer und vier Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen.
- Voll ausgestattete Küche, mit laktierten Möbeln und Holzmöbeln.
- Elektrischer elektrischer Boden in der Ecke des Bodens und in den Badezimmern der ersten Etage.
- Klimaanlage in den Zimmern und im Zimmerbereich und Küche.
- Es ist Claret auf der Treppe, die viel natürliches Licht gibt.
- Doppelstrom-VMC mit Wärmerückgewinnung, die eine kontinuierliche Erneuerung der Innenluft ermöglicht, wodurch thermische Verluste reduziert werden.
- Abdeckung mit Wärmedämmung und akustischer Isolierung in den Dächern des Obergeschosses.
- Heiße Pumpe zum Heizen von sanitärem Wasser.
- Externe Wärmedämmung mit 8cm Kappe und Aluminium casillary Cortiz mit Doppelglas und elektrischen Stronts.
- Keramikböden auf dem Boden des Bodens, Weinberge im ersten Stock und Erdgeschoss.
- Privater Garten mit Verbunddeck, geschlossene Garage mit automatischem Hafen und zusätzlichem Parkplatz vor.
Die Hypothek hat immer noch ein A+ Energie-Vorzertifikat, das im Abschlusszertifikat bestätigt.

Die Lage ermöglicht es Ihnen, die Nähe zum Strand zu genießen, ohne die nötige Funktionalität des Tages zu aquamarisieren. Der Außenraum, von ausgewogenen Dimensionen, bietet die Möglichkeit, einen Garten ohne die Anforderungen an die Wartung einer großen Fläche zu haben.

Voraussichtliche Informationen

- Lotteriefläche - 211 m2
- Bruttofläche - 187 m2
- Nutzfläche - 155 m2
- Garage - 15,50 m2
- Pisos - 2
- Tipologie - T4
Lage und Nähe

Das Apartment befindet sich an der Alenquer-Pérero-Straße, in der Nähe des Strandes Esmoriz, ermöglicht es Ihnen, viele Autotransfers über das Meer, Restaurants und lokale Dienstleistungen zu tauschen.Die Nähe zu Barrinha und seine Fußgängerrouten bietet eine Reihe von Möglichkeiten, um sich im Freien zu entspannen.

- Strand von Esmoriz ( 200m )
- Barina de Esmoriz, Wandergebiet entlang des Sees ( 150m )
- Kaffee, Gebäck und Restaurants ( 200m )
- Apotheke und medizinische Klinik ( 500m )
- Autos im Strandbereich ( 1km )
- Zentrum von Esmoriz ( 2km )
- Bahnhof Esmoriz ( 2km )
Ein Zuhause für diejenigen, die die Qualität des Bauens, die Nähe zum Meer und vor allem die Möglichkeit, länger zu leben, was wirklich zählt.

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3 Gründe zu kaufen mit Zoom

+ Folgemaßnahmen

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Lassen Sie uns von hier aus eine enge Beziehung aufbauen und aufmerksam auf Ihre Erwartungen hören, denn unsere Priorität ist Ihr Glück! Weil es wichtig ist, dass Sie das Gefühl haben, dass Sie verfolgt werden, und dass wir immer bei Ihnen sind.

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Mit dem Zome wird es nie verloren gehen oder unvereinbar sein und etwas finden, das keinen Preis hat: seine maximale Ruhe!

So werden Sie sich während der gesamten Erfahrung fühlen: Ruhig, sicher, komfortabel und... glücklich!

Anmerkungen:
1. Wenn Sie ein Immobilienberater sind, steht diese Eigenschaft für Business-Sharing zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Ihre Kunden Ihren Kunden vorzustellen und mit uns zu sprechen, um Ihren Besuch zu arrangieren.
2. Für mehr Leichtigkeit bei der Identifizierung dieser Eigenschaft, verweisen Sie bitte auf Ihre ID zmpt oder Ihren Agenten, der Ihnen den Vorschlag geschickt hat.
Energiekategorie: A+
== Einzelnachweise ==