Wohnung in Burgund, Gironde

33800-SACRE-COEUR-. Entdecken Sie diese charmante Wohnung in perfektem Zustand, ideal für einen ersten Kauf, einen PIED-A-TERRE oder eine Mietinvestition.
Diese komplett optimierte Unterkunft bietet ein Wohnzimmer mit umkehrbarer Klimaanlage und einen funktionalen und angenehmen Küchenbereich. Der Nachtraum besteht aus einem komfortablen Schlafzimmer mit einem modernen renovierten Badezimmer, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche. Sie profitieren auch von einer praktischen Waschküche sowie einer separaten Toilette.
Zusätzliche Vermögenswerte: ein privater Parkplatz und eine Wohnung frei von Besatzung verkauft.
Interessantes Mietpotenzial mit einer boxed möblierten Miete auf 693 Euro HC/MOIS geschätzt, was einer Nettorentabilität von etwa 4, 2 % entspricht.
Auf der Lageseite genießt die Wohnung eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe des Stadtteils SACRÉ-COEUR/ SAINT-JEAN, nur wenige Minuten vom Bahnhof und der Straßenbahn Saint-JEAN entfernt.Sie werden eine lebendige und begehrte Umgebung mit ihren lokalen Geschäften, Restaurants und dem berühmten Markt Capuchin genießen, ein wahres Herz des Lebens von Bordeaux.
Miteigentümergebühr : 1452 Euro / AN.
Um unverzüglich zu besuchen
PREIS : 169 000 EUR
Dpe d ges b
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 1010 EUR und 1420 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Frédérique und Lubin BOUBY unter 0664118720 oder per E-Mail unter .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frédérique und Lubin BOUBY als Handelsvertreter registriert bei RSAC bordeaux 884 243 536 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac ferré Eiche - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes geschrieben.
Berufsausweis Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch galian-smabtp n° 28137. J
Mandat Ref : 452019 - Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt. (5. 63% Gebühren inkl.Steuer auf Kosten des Käufers.)
Miteigentümerschaft von 18 Losen - 2 davon sind Heimpartien.

Jährliche Aufwendungen: 1452 Euro.
Frédérique und Lubin BOUBY (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: bordeaux 884 243 536 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr