Haus in Hyères, Var

Zu verkaufen - Haus in Giens - 184 m2 Wohnfläche auf 906 m2 Grundstück

Auf der wunderschönen Halbinsel Giens in Hyères gelegen, bietet dieses seltene Anwesen ein privilegiertes Wohnumfeld zwischen Meer und Natur, ideal für einen Haupt-, Nebenwohnsitz oder ein Mietprojekt.

Das Haus entwickelt eine private Gesamtfläche von 183. 96 m2, intelligent verteilt zwischen einem Haupthaus und zwei unabhängigen Wohnungen vom Typ T2, bietet viele Möglichkeiten (Saisonmiete, Familienempfang, unabhängige Aktivität ...).

Haupthaus - Erdgeschoss:
Eingang, helles Wohnzimmer, unabhängige Küche, ein Schlafzimmer, Bad und separates WC.

Oben:
Palier, großes Zimmer, das als Schlafzimmer oder Büro dienen kann, Master-Suite mit Dusche, Ankleideraum.

Zwei unabhängige T2-Wohnungen (Osten und Westen):
Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC für jeden - ideal für einen Mietertrag.

Draußen, Grundstück von 906 m2 und schöne Terrasse von 12. 70 m2.

Besonderheit der Immobilie:

Gut verkauft unter emphyteotischen Mietvertrag (Restdauer: 28 Jahre) mit einer jährlichen Miete von 298 €. Diese Art von Mietvertrag ermöglicht es Ihnen, von der Immobilie zu einem reduzierten Preis zu profitieren, während mit dem fast vollständigen Genuss, ohne Eigentümer des Grundstücks.

Neu: Es wurde eine offizielle Vereinbarung erzielt, die es dem zukünftigen Käufer erlaubt, das Grundstück zu kaufen, um vollständig Eigentümer zu werden (Volleigentum). Diese Genehmigung gilt für ein Jahr. Der Preis des Grundstücks ist zusätzlich zum Verkaufspreis und wird auf Anfrage mitgeteilt, weil wir auf die Rückgabe des Grundstücks warten.
Diese Gelegenheit stellt ein wahres Erbe dar, das es ermöglicht, schließlich das volle Eigentum dieses Hauses in einem der begehrtesten Gebiete der Halbinsel Giens zu erwerben.

Die +s:

Gesuchter Ort in Giens
Starkes Mietpotenzial
Modulare Konfiguration
Außergewöhnliche natürliche Umgebung in der Nähe der Strände
Möglichkeit, durch den Erwerb des Grundstücks ein vollständiger Eigentümer zu werden

Eine seltene Gelegenheit in einer beliebten Gegend der Var-Küste.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder arrangieren Sie einen Besuch. Gebühren berechnen Verkäufer.
(DPE) D.
Geschätzte jährliche Energiekosten, Mindestbetrag: 2810 € - Höchstbetrag: 3840 €.
Die Vorlage einer gültigen Identifizierung wird bei dem Besuch gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches beantragt.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: . Auf dieser Website wird auch ein Informationsblatt über die Clearingpflichten und eine Karte der Bereiche, die dieser Verpflichtung unterliegen, zur Verfügung stehen.
Diese Immobilienankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Peironet Steve geschrieben, unabhängige Immobilienmakler (ohne Holdingfonds), Handelsvertreter des sasu der Türmann, Inhaber der Immobilien-Listenkarte im Namen der Firma der Türmann sasu.