Haus in Erba, Como

Historischer Palazzo in Erba zu verkaufen – Exklusive Residenz am Comer See Eine außergewöhnliche historische Residenz mit ca. 2.500 m² Wohn- und Nutzfläche, einem rund 5.000 m² großen italienischen Park, überdachtem Pool, Wellnessbereich, Dependance und beeindruckendem Panoramablick. Nur wenige Minuten vom Comer See entfernt, in privilegierter Panoramalage in den Hügeln von Erba, präsentiert bhhs palazzo Estate eine außergewöhnliche historische Immobilie zum Verkauf. Die repräsentative Residenz verbindet den Charme der italienischen Architektur des späten 19. Jahrhunderts mit großzügigen Flächen, Privatsphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die erhöhte Lage bietet einen wunderschönen Panoramablick und ein Höchstmaß an Ruhe und Diskretion. Historische Eleganz und authentischer Charakter Das Ende des 19. Jahrhunderts errichtete Anwesen ist ein bedeutendes Zeugnis der historischen Architektur der Region. Zahlreiche originale Details sind bis heute erhalten und verleihen dem Palazzo seinen unverwechselbaren Charakter. Dazu gehören edle Marmorböden, historische Holzverkleidungen und Kassettendecken sowie stilvolle Details aus der Bauzeit. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und erstreckt sich über mehrere Ebenen mit einer Gesamtfläche von rund 2.500 m². Elegante Repräsentationsräume, großzügige Wohnbereiche, Loggien und private Rückzugsbereiche schaffen ein außergewöhnliches Ambiente für eine anspruchsvolle internationale Klientel. Ein privater italienischer Garten von ca. 5.000 m² Der Palazzo liegt eingebettet in einen etwa 5.000 m² großen italienischen Park, der durch alte, gewachsene Bäume und eine sorgfältig gestaltete Gartenarchitektur geprägt ist. Die weitläufige Parkanlage bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und schafft einen exklusiven Rahmen für entspannte Stunden, private Empfänge und besondere Veranstaltungen. Überdachter Pool und privater Wellnessbereich Ein besonderes Highlight befindet sich im ca. 338 m² großen Untergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wellness- und Freizeitbereich mit einem beeindruckenden beheizbaren Innenpool, der ganzjährig genutzt werden kann, sowie Umkleideräumen, Duschen und einer Sauna. Eine elegante Taverne bietet den idealen Rahmen für private Dinner, Empfänge und exklusive Veranstaltungen. Eine Wintergartenanlage und eine lichtdurchflutete Veranda erweitern diesen außergewöhnlichen Bereich und schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und gesellige Anlässe. Eine separate Dependance vervollständigt das Anwesen und bietet zusätzliche Privatsphäre und Unabhängigkeit für Gäste oder Personal. Außergewöhnliches Potenzial für Wohnen und Investment Derzeit in mehrere Wohneinheiten unterteilt, eröffnet der Palazzo zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und bietet damit ein außergewöhnliches Potenzial für private wie auch unternehmerische Konzepte. Denkbar sind unter anderem: Exklusive private Residenz Historische Luxusvilla für eine internationale Eigentümerfamilie Boutique-Hotel im Luxussegment Hochklassige Hospitality- oder Hotelanlage Repräsentativer Unternehmenssitz Exklusive Event- und Veranstaltungsstätte Die Kombination aus historischer Architektur, großzügigen Flächen, privatem Park, Wellnessbereich und hervorragender Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im italienischen Luxury-Real-Estate-Markt. Erba – zwischen Comer See, Como und Mailand Erba liegt im Herzen der Provinz Como und zählt aufgrund seiner Verbindung aus Natur, Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur zu den begehrten Standorten der Brianza. Der Comer See ist schnell erreichbar. Ebenso bestehen sehr gute Verbindungen nach Como, Lecco und Mailand sowie zu den wichtigsten internationalen Flughäfen Norditaliens. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als außergewöhnlicher privater Rückzugsort als auch als strategisch interessante Investition für eine internationale Käuferklientel. Eine seltene Gelegenheit am Comer See Historische Anwesen dieser Größenordnung mit einem privaten Park, Innenpool und eigenem Wellnessbereich sind am Comer See und in der Umgebung von Como ausgesprochen selten. Dieser außergewöhnliche Palazzo vereint italienische Geschichte, zeitlose Eleganz, Privatsphäre und modernes Nutzungspotenzial– und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, eine individuelle Vision im Luxussegment zu verwirklichen. Eine außergewöhnliche Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die eine historische Residenz am Comer See, eine exklusive Luxusvilla oder eine besondere Investmentmöglichkeit im Bereich Luxury Hospitality suchen. Highlights auf einen Blick • Erba, Provinz Como • Wenige Minuten vom Comer See entfernt • Historischer Palazzo aus dem späten 19. Jahrhundert • Ca. 2.500 m² Gesamtfläche • Ca. 5.000 m² italienischer Park • Überdachter Innenpool • Privater Wellnessbereich mit Sauna, Duschen und Umkleiden • Taverne für Empfänge und private Veranstaltungen • Wintergarten und lichtdurchflutete Veranda • Loggien und repräsentative Räume • Separate Dependance • Panoramalage und absolute Privatsphäre • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Ideal als private Residenz, Boutique-Hotel oder Luxury-Hospitality-Projekt bhhs palazzo Estate – Luxury Real Estate Die vorstehenden Angaben dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine vertragliche Grundlage dar. Sämtliche Angaben sind vor Abschluss einer Vereinbarung zu überprüfen. Ein Energieausweis (APE) ist gemäß den gesetzlichen Bestimmungen verfügbar.