Wohnung in Paris Städ, Paris

Ausschließlich

Nur 10 Gehminuten von den U-Bahn-Stationen Guy Môquet (Linie 13) und Jules Joffrin (Linie 12) entfernt, in der 6. Etage auf 7 eines Gebäudes mit Aufzug, kommen Sie und entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung von 41, 97 m2, die den Charme des alten und kleinen Außenbereichs kombiniert.

Es wird durch seinen ursprünglichen Parkettboden und Balkon (4. 64 m2) verführen, vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich und bietet einen unverbaubaren Blick.

Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einer unabhängigen Küche (10. 5m2), einem Wohnzimmer (11. 35m2), einem Schlafzimmer auf dem Hof (11. 8m2), einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer (1. 95m2) und separaten Toiletten (1. 46m2), die vom Schlafzimmer aus zugänglich sind.

Zustand der Immobilie:
Guter Allgemeinzustand.
Eine Renovierung der Gemälde wird das volle Potenzial dieser Wohnung mit authentischem Charme offenbaren.
Für Käufer, die die Energieeffizienz des Gehäuses verbessern wollen, stellen Sie einen Umschlag von 2000 auf 3000€ zur Verfügung, um von einem DPE E auf C zu erhöhen (Isolierung von 2 Wänden, d. h. 13. 5m2).

Beschäftigungsstand:
Frei von jeder Beschäftigung, ist es eine ideale Gelegenheit für einen Hauptwohnsitz oder eine Kulturanlage.

PREIS : 399 600€ FAI, davon 8% MwSt. der Gebühren (d.h. 29 600€ MwSt.) auf Kosten des Käufers

Zur Diagnostik
DP : E / THG : D
Primärenergieverbrauch: 270 kWh/m2/Jahr, davon Treibhausgase: 46 kg CO2/m2/Jahr
Endenergieverbrauch: 233 kWh/m2/Jahr
Datum der Diagnose : 28/08/2026
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 1060 € und 1470 € (durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf die Jahre 2021, 2022, inklusive 2023 Abonnements).

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:

Über Miteigentum:
Vorbehaltlich des Status des Miteigentums verkauftes Eigentum
Kein laufendes Verfahren
Miteigentum von 23 Losen (darunter 22 Grundstücke)
Anteil der laufenden Jahresprognosen: 2870 €.12 € (inklusive Gemeinkosten, Aufzug, Heizung und Kaltwasser)

Referenzanzeige : VA1921