Wohnung in La Rochelle, Charente-Maritime

In der begehrten Gegend von Les Minimes, in der Nähe des Sees Sole, entdecken Sie diese schöne Wohnung T3 von 66,30 m2 Carrez, komplett renoviert, befindet sich im 1. Stock auf 3 mit Aufzug einer Residenz von stehend im Jahr 2003 gebaut sehr gepflegt. Preis 325 000€

In einer ruhigen und angenehmen Umgebung gelegen, verführt diese Wohnung durch ihre schönen Volumen, ihre Helligkeit und die Qualität ihrer Renovierung. Das Ganze ist perfekt gepflegt und keine Arbeit geplant werden, sowohl in der Unterkunft und in der Eigentumswohnung nach unserem Wissen.

Vom Eingang aus entdecken Sie eine Lobby, die ein modernes Bad, ein separates WC und den Nachtbereich der Wohnung serviert. Es besteht aus zwei Schlafzimmern mit jeweils eingebauter Lagerung/Kleidung,

Ein kleiner Flur ermöglicht es Ihnen, das geräumige Wohnzimmer, hell und angenehm, um die eine amerikanische Küche artikuliert ist möbliert und voll ausgestattet. Modern und funktional, integriert sich dieses harmonisch mit dem Wohnzimmer und bietet einen schönen geselligen Raum.

Das Wohnzimmer wird durch eine angenehme überdachte Loggia nach Osten erweitert, ein echter Extra-Außenraum. Diese Ausrichtung ermöglicht es Ihnen, die Sonne und die Weichheit der Morgen zu genießen, während natürlich die Loggia und die Wohnung vor den starken Hitze des Nachmittags während der Sommertage, einen besonders spürbaren Komfort während der Hitzewelle zu bewahren.

Die Wohnung war das Objekt einer sorgfältigen und harmonischen Renovierung, mit zeitgenössischen Leistungen und klaren und warmen Tönen: Fußböden, Gemälde, ausgestattete Küche, Bad, integrierte Lagerung und dekorative Elemente bilden eine kohärente und sofort bewohnbare Set.

Komfort wird durch aktuelle und effiziente elektrische Heizung ergänzt.

Ein privater Parkplatz im Untergeschoss ist in der Wohnung enthalten, ein echter Vorteil in dieser Gegend von La Rochelle. Die Residenz verfügt auch über einen gemeinsamen Fahrradraum.

Was die Diagnostik betrifft, so verfügt das Gehäuse über ein DPE C und die elektrische Diagnose zeigt keine Anomalien. Das Haus wurde 2003 gebaut und beschäftigt sich nicht mit Blei- und Asbestdiagnostik im Zusammenhang mit älteren Konstruktionen.

Die Kosten für Eigentumswohnungen belaufen sich auf rund 140 € pro Monat, inklusive Wasser. Die Grundsteuer beträgt ca. 1.300 € pro Jahr.

Diese Wohnung ist eine schlüsselfertige Immobilie, die sich sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine Fuß-zu-Erde-Wohnung in La Rochelle oder eine Kulturanlage eignen kann. Ihre Lage in Les Minimes, ihr allgemeiner Zustand, ihre Renovierung, ihre Loggia und ihr privater Parkplatz im Keller machen sie zu einem besonders kompletten Set.

Ein vollständiges Video der Unterkunft kann auf Anfrage übertragen werden.

Um den Austausch zu erleichtern, wird ein erster Kontakt per Kurier bevorzugt, der Ihre Kontaktdaten angibt. Wir können uns dann auf einen Telefonaustausch einigen und ggf. einen Besuch arrangieren.