Wohnung in Fano, Pesaro and Urbino

310.000,00 € Fano, in einer äußerst begehrten Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir eine Erdgeschosswohnung in einem eleganten, neu erbauten Gebäude zum Verkauf an. Die bezugsfertige Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und geschmackvolle, edle Materialien. Die komfortablen Räumlichkeiten umfassen: ein großes, helles Wohnzimmer mit einer großen Schiebetür und direktem Zugang zum privaten Außenbereich, wo Sie jeden Tag ein Stück Natur genießen können; eine Küchenzeile mit Induktionskochfeld; einen Flur, der zum Schlafbereich führt, der zwei große, helle Doppelschlafzimmer umfasst, eines davon mit direktem Zugang zum zweiten privaten Außenbereich; ein modernes Badezimmer mit wandhängenden Armaturen und einer extragroßen 2,10 m Dusche; sowie die Möglichkeit, ein zweites Badezimmer einzurichten, das derzeit als praktischer Abstellraum für Wäsche und Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Die beiden exklusiven Außenbereiche sind mit Kunstrasen bedeckt und von einer glänzenden Viturbo-Hecke umgeben, die dank eines Bewässerungssystems absolute Privatsphäre bietet – praktisch ein Wohnzimmer unter freiem Himmel. Der Außenbereich mit Blick auf das Schlafzimmer ließe sich in einen kleinen privaten Wellnessbereich verwandeln – ideal für Momente purer Entspannung oder Wochenendausflüge abseits des hektischen Alltags. Der an den Wohnbereich angrenzende Außenbereich bietet die Möglichkeit, jederzeit mit Freunden zu Mittag oder zu Abend zu essen oder ein gemütliches Frühstück mit der Familie zu genießen. Die Böden sind mit hochwertigem, hellem Parkett ausgelegt, die Türen sind weiß, und die Tür zwischen den beiden Räumen ist eine elegante antike Holztür. Die Aluminiumfenster sind doppelt verglast und mit elektrischen Rollläden und Markisen ausgestattet. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Video-Gegensprechanlage, ein Hausautomationssystem und eine Alarmanlage. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Klimaanlage mit Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen, eine Zentralheizung mit Brennwertkessel und neue Klärgruben. Zum Anwesen gehören zudem eine Doppelgarage und ein praktischer Keller. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 208,00 € und beinhalten Gartenpflege, Wasser, Heizung und Kühlung. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein bezugsfertiges Haus mit allem Komfort zu genießen – ideal für ein junges Paar, eine Familie oder als Kapitalanlage. Die Energieeffizienzbewertung wird derzeit erstellt. Ref. V/3486