Wohnung in Fano, Pesaro and Urbino

415.000,00 € Im Viertel Sassonia in Fano, nur wenige Schritte vom Meer, der Altstadt und allen Annehmlichkeiten entfernt, bieten wir eine sorgfältig gepflegte Wohnung im dritten und obersten Stockwerk eines eleganten Gebäudes mit Aufzug an. Die Wohnung, die über eine Sicherheitstür zugänglich ist, besticht sofort durch ihre Helligkeit und die perfekte Raumaufteilung, dank eines praktischen Flurs, der den Wohn- vom Schlafbereich trennt. Die Immobilie umfasst: eine Eingangshalle mit einem Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank dient, eine gut belüftete Wohnküche mit Balkon und Induktionskochfeld, ein Wohnzimmer, das dank der bodentiefen Fenster zur Terrasse und zweier großer Fenster lichtdurchflutet ist, sowie ein Gäste-WC (das auch als Waschküche genutzt wird) mit Dusche und wandhängendem WC. Der Schlafbereich besteht aus drei großen Doppelschlafzimmern, einem Hauptbadezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie einem wandhängenden WC. Die PVC-Fenster mit Doppel- und Dreifachverglasung und Dreh-Kipp-Funktion bieten hervorragenden Schallschutz und Wärmedämmung. Die Schlafzimmer verfügen über isolierte Kassettendecken mit elektrisch verstellbaren Rollläden. Klimaanlage, Markisen und Sicherheitsgitter sind ebenfalls vorhanden. Ein Brennwertkessel, Photovoltaikmodule und eine Dachisolierung sorgen für niedrigere Energiekosten. Das Dach ist vollständig isoliert. Das Haus wurde 2011 und 2023 teilweise renoviert.
Die Wohnung bietet Blick auf den Gemeinschaftsgarten und weite Teile der Altstadt, von der römischen Stadtmauer bis zur Festung Malatesta. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 90,00 €, inklusive Strom, Wasser (Abrechnung über separate Zähler). Energieeffizienzklasse: C. Diese makellose, bezugsfertige und bestens gepflegte Immobilie ist ideal für ein Paar oder eine Familie und eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage. Ref. V/3485