Stadthaus in Alcobaca, Distrikt Leiria

Ausgezeichnete Gelegenheit in Redondas, nur wenige Minuten vom Zentrum von Alcobaça entfernt, in einer außergewöhnlich ruhigen Umgebung, umgeben von Natur und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Serra de Mira de Aire.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.380 m2 hat das Grundstück eine Grundfläche von 237 m2 und bietet ein hervorragendes Potenzial für Renovierung und Mehrwert.

Das Haus verfügt über sehr großzügige Wohnbereiche und bietet auch die Möglichkeit, den Dachboden in eine zweite Etage umzuwandeln, die nutzbare Fläche deutlich zu erhöhen und zusätzliche Schlafzimmer, Suiten, ein Büro oder Freizeiträume zu ermöglichen.

Das Anwesen befindet sich in einem REN-Schutzgebiet, wo der Neubau derzeit erheblichen Einschränkungen unterliegt, was die Existenz dieses Gebäudes besonders wertvoll macht. Aufgrund seines Alters ist das Haus nach den geltenden Vorschriften von einer Wohn-/Nutzungsgenehmigung befreit.

Die Lage ist eines der stärksten Merkmale: eine kleine Straße mit nur drei Häusern, die ein außergewöhnliches Gefühl der Ruhe und Privatsphäre bietet, mit fantastischem Blick auf die Berge, während sie ganz in der Nähe des Zentrums von Alcobaça bleiben.

Alle Hauptversorgungs- und Infrastruktureinrichtungen stehen am Eingang des Grundstücks zur Verfügung. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz, um angelegte Gärten, einen Obstgarten und mehrere Freizeitbereiche im Freien zu schaffen, mit der Möglichkeit, ein oberirdisches Schwimmbad zu installieren.

Die Immobilie wird mit einem Renovierungsprojekt inklusive verkauft, das nach den Wünschen des Käufers noch modifiziert und personalisiert werden kann.

Es gibt auch ein bestehendes Angebot von ca. €210.000 für eine komplette Renovierung, so dass die Immobilie entweder in ihrem aktuellen Zustand erworben oder vollständig renoviert und mit allen Arbeiten abgeschlossen geliefert werden.

Das Haus ist halb freigelegt nur durch die Garage, bietet mehr Unabhängigkeit und Privatsphäre zu den wichtigsten Wohnbereichen.

Es gibt auch eine einzigartige zusätzliche Möglichkeit: Die benachbarten Grundstücke sowohl auf der rechten als auch auf der linken Seite stehen ebenfalls zum Verkauf zur Verfügung und können möglicherweise gemeinsam erworben werden. Dies stellt eine besonders interessante Option für ein Familienprojekt, eine Investition oder für jeden, der ein größeres Privateigentum schaffen möchte.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Charakter-Eigentum in ein wirklich einzigartiges Zuhause zu verwandeln, das Raum, Natur, Ruhe und Nähe zu Alcobaça verbindet.