Wohnung in Paris Städ, Paris

PARIS 16. — PASSY: 17 rue Eugène Manuel. Großes charmantes Studio mit Terrasse, umwandelbar in 2 ZimmerIm Herzen des begehrten Stadtteils Passy/Trocadéro (75016), nur wenige Schritte vom Eiffelturm, Trocadéro und den Geschäften an der Rue de Passy und Rue de l'Annonciation entfernt, entdecken Sie dieses geräumige 36. 64 m2 große Carrez-Studio voller Charakter, eingebettet in einem schönen Haussmann-Gebäude aus dem Jahr 1907.
Das Hotel liegt im Erdgeschoss mit Blick auf den Innenhof, in absoluter Ruhe und ohne Blick auf die Straße, es besticht mit seinem ursprünglichen Herringbone Parkettboden und schöne Deckenhöhe.
Es besteht aus einem großen Eingang mit Schrank, einem Wohnbereich, der sich über französische Türen auf eine private Terrasse öffnet, einem Schlafbereich mit Fenster, getrennt vom Wohnzimmer durch Schiebewände und auch mit Blick auf den Innenhof, einem angrenzenden Badezimmer, einem Ankleideraum, einer komplett ausgestatteten unabhängigen Küche (Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühlschrank, Waschmaschine) und einem unabhängigen WC mit Waschbecken.
Ein seltener Vorteil: Dank seiner Anordnung und Größe kann dieses Studio leicht in eine echte 2-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden, mit KI-Projektion einer typischen industriellen Glaswand, die auf dem letzten Foto gezeigt wird. Das Anwesen umfasst auch einen großen Keller von 11. 12 m2. Das Anwesen befindet sich in einer gepflegten gehobenen Eigentumswohnung, die überwiegend aus Eigentümern besteht. Zugang wird durch eine digitale Tastatur an der ersten Tür gesichert und ein Vigik-System auf der zweiten, sowie ein Hausmeister ist im Gebäude vorhanden.
Die Heizung ist kollektives Gas. Hauptpunkte:Erdgeschoss mit Blick auf den Innenhof – absolute Ruhe, kein Blick auf die StraßePrivate Terrasse von 6. 52 m2In 2 Zimmer umstellbar – Zitate und Visuals verfügbar (letzte Fotos)Cellar von 11.
12 m2 inklusiveOriginal-Charakter: Parkett, 1907 GebäudeServicekosten 183/Monat, kollektive Heizung und Hausmeister inkl.Eigentumsteuer: 1.049 €/JahrGut gepflegte gehobene Eigentumswohnung, MehrheitseigentümerInnenPremium-Lage in Passy, Passy, La Muette und Trocadéro U-Bahnstationen in der NäheEnergie-Rating E, leicht improvierbar auf D (vorgesehene D-Rating verfügbar).