Wohnung in Paris Städ, Paris

Abriculteurs freut sich, diesen 32. 25 m2 großen Duplex (Carrez-Gesetz) im 18. Arrondissement von Paris zu präsentieren.

Ideal in einer gefragten Umgebung gelegen, profitiert diese Wohnung mit einem "Hausgeist" von einer erstklassigen Adresse in der Nähe von Batignolles, Épinettes und Montmartre. Nur wenige Gehminuten von der Rue Lepic, Abbesses und dem Sacré-Cœur entfernt, genießt sie einen typisch Pariser Lebensstil, der Charme, Geschäfte, Restaurants und Verkehrsmittel in der Nachbarschaft kombiniert.

Das Hotel liegt auf einem Kopfsteinpflaster, einweg ruhige Straße entfernt von den wichtigsten Straßen, bietet die Gegend eine besonders ruhige und ruhige Umgebung, während in der Nähe von alltäglichen Annehmlichkeiten bleiben.

Erbaut in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts, wurde das Gebäude komplett renoviert und als eine Wohnung pro Etage angeordnet.

Diese 32. 25 m2 große Maisonette, die sich über das Erdgeschoss und die 1. Etage (von 4, ohne Aufzug) erstreckt, wurde ebenfalls komplett renoviert. Der Zugang zum Maisonette befindet sich über eine Fußgängerbrücke im 1. Stock. Die Wohnung blickt auf einen Innenhof, der eine angenehme und erhaltene Umgebung bietet, und da die unten liegenden Räumlichkeiten ausschließlich Büros sind, profitiert das Anwesen von absoluter Ruhe. Sie verfügt über eine optimale Aufteilung mit einem Eingang, einem 9. 67 m2 großen Schlafzimmer mit Blick auf den Innenhof, einem 14.
56 m2 großes Wohnzimmer mit schönem Parkettboden und einer ausgestatteten und ausgestatteten Küche. Es gibt auch ein Duschbad mit Fenster, mit WC und begehbarer Dusche. Die komplette Renovierung sorgt für echten Komfort im Alltag, mit hochwertigen Oberflächen, sorgfältig ausgewählten neuen Ausstattungen und viel Charme, während das zweistöckige Layout eine angenehme Gestaltung der Wohnräume bietet.

Bezüglich des Transports sind die La Fourche (Linie 13), Blanche (Linie 2) und die Stationen der Linie 12 zu Fuß erreichbar.

Ein Keller rundet dieses Anwesen ab.

Immobilien-Highlights:
- Ruhige Umgebung (ruhige Straße)
- Kleine Miteigentümerschaft, Gebäude komplett restauriert einschließlich Gemeinschaftsbereiche, Dach und Fassade (unter 10 Jahren Garantie)
- Charmantes Wohnzimmer (schönes Parkett und Einbauküche)
- Schöne Oberflächen, sorgfältig ausgewählte und aktuelle Vorrichtungen (gute Isolierung, Energy Performance Certificate C)

Bitte beachten Sie:
- Geschätzte Grundsteuer: 825,50 €
- Geschätzte regelmäßige vierteljährliche Aufwendungen: 390, 02, / Quartal
- Zustand: komplett renoviert
- Ausgestattete Küche: Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube
- Neue Ausstattung: Warmwasserbereiter, elektrische Heizkörper
- Die Immobilie unterliegt dem Miteigentumsstatus
- 6 Lose
- Wohnung Nr. 2 Teilen: 183 / 1.000ths
- Keller inklusive
- Verbunden mit der öffentlichen Kanalisation
- Keine laufenden rechtlichen Verfahren

Herkömmlicher Energieverbrauch (kWhEP): 171 (C)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/): 6 (A)
Energiekosten min / max: zwischen €580 und €840
Referenzjahre für Preise: 2021, 2022, 2023

Verkaufspreis: €382.500 inkl. Mehrwertsteuer (Abriculteurs Gebühren vom Verkäufer bezahlt)

Interessiert an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie einen Abriculteur unter 06 27 53 22 29 oder
Diese Ankündigung ist unter der redaktionellen Verantwortung von Frau geschrieben.
Pascale ferranti, Handelsvertreter (EI), eingetragen beim paris rsac unter der Nummer 900 781 139, ohne Beteiligung von Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit Kapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Handelskammer Paris Île-de-France, deren gesetzlichen Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.