Wohnung in Paris Städ, Paris

Abriculteurs bietet Ihnen diese schöne 83 m2 Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes (ohne Aufzug), im Herzen des beliebten Batignolles Viertels (Rue des Dames / Levis).

Außergewöhnliche Helligkeit dank dreifacher Belichtung, großzügige Volumen und Pariser Charme zeichnen dieses Anwesen aus. Der 33 m2 große Wohnbereich kombiniert das Wohnzimmer, das Esszimmer und die offene Küche mit Kamin und Massivholzböden für eine gemütliche Atmosphäre.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer (11 m2 und 14 m2) mit Abstellraum, ein Badezimmer mit italienischer Dusche und Badewanne, eine Toilette sowie eine zweite separate Toilette. Es gibt auch eine eigene Büroecke.

Sie profitieren von einem optimierten Layout, viel Stauraum, einer Waschküche und einem Kellergebäude.
Sowie eine Büroecke.

Sehr begehrte Lage, in unmittelbarer Nähe des Verkehrs (Villiers auf 127 m, Rom auf 405 m), Geschäfte, Cafés, und die lebhafte Rue de Levis. Ideal als Hauptwohnsitz, pied-à-terre, oder langfristige Investitionen.

Die Vorteile:
- Helles Doppel-Wohnzimmer
- Funktionelle offene Küche
- Zwei Schlafzimmer mit Abstellraum
- Optimierte Räume
- Keller

Zusätzliche Angaben:
- Grundsteuer: 1.593/Jahr
- Vierteljährliche Gebühren: 780 € (Einzelgasheizung nicht inbegriffen)
- Sehr guter Zustand
- 5 Hauptpartien
- Keine laufenden Gerichtsverfahren
- Energieeffizienzdiagnose (DPE): E (320 kWhEP/m2.Jahr) / Treibhausgasemissionen (GES): E (67 kg CO2/m2.Jahr)

Verkaufspreis: 1.000.000 € inkl. aller Steuern (Gebühren des Verkäufers)

Mitteilung unter der Verantwortung von Frau Stéphanie anriot, Handelsvertreterin (EI), Paris RSAC Nr. 903 609 949, handelt für Sarl abriculteurs Immobilier, 12 rue des Halles, 75001 Paris.