Wohnung in Paris Städ, Paris

Abriculteurs freut sich, diese helle 114 m2 große, belüftete Wohnung im 9. Stock mit Aufzug in der Résidence Paris XV im Herzen des 15. Arrondissements zu präsentieren.

Diese 1971 erbaute, sichere Residenz mit Concierge profitiert von einer besonders angenehmen Wohnumgebung. Im Herzen des Hauses bietet ein großer Innenhof mit Teichen und einer modernen Skulptur einen wahren Atemraum, abseits der Hektik der Allee.

Auf einer Höhe gelegen, genießt die Wohnung schönes natürliches Licht und ein Layout für das Familienleben konzipiert.

Beim Eintreten fließen die Volumina natürlich.
Die Wohnküche grenzt an die Rezeption, das Wohnzimmer und das Esszimmer öffnen sich auf einen großen Balkon mit freiem Blick.
Eine dedizierte Bürofläche macht Telearbeit einfach.

Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern: einem mit Blick auf die Allee und zwei mit Blick auf den ruhigen Innenhof. Eines davon profitiert auch von einem eigenen kleinen Balkon.
Ein Badezimmer, ein Duschbad, zwei separate Toiletten und ein Waschraum runden dieses funktionale Layout ab.

Ein trockener Keller und ein Parkplatz perfektionieren dieses Anwesen.

Ein privilegiertes Wohnumfeld im 15. Arrondissement
Die Adresse profitiert von einer lebhaften und familienfreundlichen Umgebung, mit täglichen Geschäften, Schulen, Märkten und zahlreichen Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar.
Was den Verkehr betrifft, so ist der Bahnhof Lourmel – Linie 8 – sehr nah, zusammen mit mehreren Buslinien.
Für Spaziergänge und Entspannung genießt das Viertel auch die Nähe zum André-Citroën Park, seinen Gärten und weiten Freiflächen entlang der Seine.

Immobilien-Highlights
- Hohe Etage mit zwei Aufzügen
- Hell und luftig 114 m2 querbelüftetes Layout
- 2 Balkone, darunter ein großer mit Blick auf die Empfangsräume
- Sichere Residenz mit Concierge
- Parkplatz + Keller

Zusätzliche Angaben:
Grundsteuer: 3.074 €
Condominium-Gebühren: 5.460/Jahr (Heizung, Warmwasser, Aufzug, Concierge, Wartung von Gemeinschaftsbereichen)
Zustand: Braucht erfrischend
Das Anwesen unterliegt dem Miteigentumsstatus: 1.169 Grundstücke inklusive 423 Wohngrundstücke
Appartementgrundstück Nr. 10067; Kellergrundstück Nr. 10802; Parkplatz Nr. 10590
Keine laufenden Gerichtsverfahren

Energieverbrauch (KWhEP/m2/Jahr): 265 (E)
Geschätzte CO2-Emissionen (kg CO2/m2/Jahr): 44 (E)

Verkaufspreis: 893.000 € inkl. Mehrwertsteuer (Agenturgebühren vom Verkäufer bezahlt)

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Isabelle BRUT-francis, Handelsvertreterin (EI), eingetragen beim Handels- und Firmenregister von Nanterre unter der Nummer 903 553 295, ohne Beteiligung von Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs Immobilier, Kapital €5.000, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaberin der Berufskarte Nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, Hauptsitz in der Rue des Halles 12, 75001 Paris.