Haus in Burgund, Gironde

Außergewöhnliches Anwesen – 25 Minuten von Bordeaux Nur 25 Minuten von Bordeaux entfernt, befindet sich dieses herausragende 300 qm große Anwesen in einem herrlichen 6.500 qm großen Landschaftspark, der einen seltenen Lebensstil bietet, der Raum, Privatsphäre und Komfort verbindet – ideal als Primär- oder Sekundärresidenz.In der Nähe von Weinbergen, Verkehrsanbindungen und der Stadt zeichnet sich die moderne Villa durch ihre Helligkeit und ihre großzügigen Volumen aus.
Der 130 m2 große Wohnbereich, der durch große raumhohe Fenster ergänzt wird, öffnet sich auf eine Terrasse und einen atemberaubenden Innen-/Außenpool. Der ganzjährige Komfort wird durch geothermische Fußbodenheizung und Kühlung gewährleistet. Im Erdgeschoss bieten drei unabhängige Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Duschbad und direktem Zugang zum Freien – Privatsphäre und Komfort. Die Hauptsuite verfügt über eine private Lounge, eine maßgeschneiderte Ankleide und ein geräumiges Badezimmer.
Im Obergeschoss, eine zusätzliche Suite mit einer Hängeterrasse bietet Panoramablick auf den Park. Im Freien, die Annehmlichkeiten sind ebenso beeindruckend: ein Sechs-Auto-Carport, voll ausgestattete Sommerküche, Solarium, Jacuzzi und schön gestaltete Landschaftsgestaltung. Smart Home-Automatisierung, High-Definition-Audio-System, Videoüberwachung und eine Elektrofahrzeug-Ladestation runden die Funktionen ab.
Innerhalb von 10 Minuten: zweisprachige Montessori-Schule, Mittelschule, Bahnhof, Geschäfte und A10-Autobahnzugang – Kombination von Zugänglichkeit und absoluter Ruhe. Energieleistung: EPC (DPE): B (80) GHG (GES): A (2) Geschätzte jährliche Energiekosten: 1.450 – 2.020 € Preis: 1.189,000 € inkl. Agenturgebühren Agenturgebühren: 55.000 € (4,8 %) vom Käufer zu zahlen Nettoverkaufspreis: 1.134,000 € Für Informationen über potenzielle Risiken in Bezug auf diese Immobilie besuchen: