Wohnung in Paris Städ, Paris

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In der Nähe des Place de la Nation, in der obersten Etage eines kleinen, gepflegten Gebäudes, bietet dieses 37. 37 m2 große Apartment einen unverbauten Blick auf die Dächer von Paris.

Zahlengeschäfte und Nation Station (Metro Linien 1, 2, 6 und 9, RER A) befinden sich direkt nebenan: eine bequeme und angenehme Lage im Alltag.

Auf der 5. und letzten Etage, über Treppen erreichbar, hat die Wohnung eine komplette Erfrischung genossen. Bad und Küche wurden renoviert, während der Dachboden gerade isoliert wurde, um den thermischen Komfort zu optimieren.

Dank seiner unverbauten Aussicht, ohne vis-à-vis, auf den Dächern von Paris, genießt der Aufenthalt eine schöne Klarheit; das Zimmer, orientiert auf der Hofseite, sorgt für wirklich ruhige Nächte. Modular, der Plan ermöglicht, das kleine Zimmer zu nutzen, das den Aufenthalt als Büro oder als Kinderzimmer anschließt. Es kann auch teilweise auf dem Wohnzimmer geöffnet werden, um den Wohnraum zu vergrößern. Je nach Ihren Bedürfnissen, die Wohnung sieht sich daher als 2 oder 3 Zimmer.

Es ist wie folgt organisiert:

- Wohnzimmer von 11,39 m2 mit Blick auf die Dächer, die auf dem Esszimmer für ein Wohnzimmer von 18m2 geöffnet werden kann
- Küche von 4,27 m2 renoviert
- Zimmer im Innenhof von 9,5 m2
- 6. 54 m2 extra Raum neben dem Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Schrank (Büro, Esszimmer, Babyzimmer oder Erweiterung des Wohnbereichs)
- Badezimmer 2. 66 m2 neu renoviert, mit Toilette

Das Vermögen der Immobilie:

- Vom Aufenthalt, Blick auf die Dächer von Paris ungehindert und ohne vis-à-vis
- Wohnung in perfektem Zustand, mit Bad und Küche renoviert
- Ruhiges Zimmer mit Blick auf den Innenhof
- Kürzlich isolierte Kabel, für verbesserten thermischen Komfort
- Modulare Konfiguration, in 2 oder 3 Stück je nach gewählter Anwendung
- Gesuchte Adresse, in der Nähe der Place de la Nation, seiner 4 U-Bahn-Linien und der RER A
- DPE Klasse E, die in D passieren könnte, indem ein thermodynamischer Warmwasserbereiter durch einen Heißwasserballon ersetzt wird
- Bruttomietrendite über 4% geschätzt, berechnet mit einer Non-Cost-Miete von 36/m2/Monat (innerhalb des aktuellen Mietrahmens)

Anmerkung:

- Jährliche laufende Kosten: ca. 1 422 € / Jahr (- 118 € / Monat)
- Jährliche Energiekosten (Schätzung): zwischen 1060 € und 1450 € / Jahr
- Zustand der Immobilie : Perfekter Zustand (Küche und Badezimmer renoviert)
- Die Immobilie unterliegt dem Miteigentumsstatus
- Miteigentum von 8 Miteigentümern
- Los 12 (Wohnung)
- Steuersatz: 63/1000stel (allgemeine Abgaben)
- Herkömmlicher Verbrauch (kWh/): 291 (E)
- Geschätzte Emissionen (kg CO2/): 11 (B)

Verkaufspreis: 390.000 € (einschließlich Vermittlungsgebühren).

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Olivier menart, Handelsvertreter registriert bei der RSAC von Paris unter der Nummer 995 291 598, ohne Beteiligung von Fonds, im Auftrag der Sarl Immobilien-Geschäftsführer, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte n° CPI 7501 2018 000 025 842 von der CCI von Paris Île-de-France, dessen gesetzlichen Vertreter ist Herr Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website
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Olivier menart
Rsac paris 803 300 698