Wohnung in Paris Städ, Paris

Abriculteurs freut sich, dieses Studio in Paris 5 (7005) zum Verkauf zu präsentieren.

An der Grenze zum Stadtteil Mouffetard, zum Jardin des Plantes und zum Quartier Latin befindet sich dieses wunderschöne 29 m2 große Studio (Rue des Patriarches) im vierten Stock (von 6), ohne Aufzug eines charmanten Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert. Ein wahrer Friedenshafen, der Charme der alten Welt und den authentischen Geist eines Pariser Dorfes verbindet, bietet eine privilegierte Wohnumgebung, ideal für eine prestigeträchtige Pied-à-terre oder eine erstklassige Investition.

Die Wohnung ist dank ihrer dreifachen Belichtung in bemerkenswertem Tageslicht getaucht und öffnet sich auf einen unverbaubaren Blick über die Dächer und das Grün von Paris, ohne Blick auf die Nachbarn. Komplett renoviert mit hochwertigen Oberflächen, profitiert das Studio von absoluter Ruhe, auch bei geöffneten Fenstern, und bietet einen perfekt optimierten Raum mit einer hervorragenden offenen Küche mit eingebauten Funktionsschränken und einem Badezimmer mit WC, durch ein Fenster ergänzt.

Die Lage ermöglicht es Ihnen, alles zu Fuß inmitten der schönsten Schätze des linken Ufers (Jardin des Plantes, Sorbonne, Panthéon, Luxembourg Gardens) zu tun. Nur zwei Minuten entfernt, präsentieren die legendären Rue Mouffetard und Place de la Contrescarpe ihre traditionellen Lebensmittelläden und Terrassen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal mit der U-Bahnlinie 7 (Bahnhof Cinsier-Daubenton) und der RER B (Luxemburg).

Ein Keller rundet dieses Anwesen ab.

Immobilien-Highlights:
- Sehr begehrte Nachbarschaft, im absoluten Herzen des 5. Arrondissement, in völliger Ruhe
- Außergewöhnliche Helligkeit durch dreifache Belichtung garantiert
- Unbefugte, belaubte Aussicht ohne Blick auf Nachbarn
- Komplette Renovierung mit edlen Materialien und hochwertigen Oberflächen
- Hochleistungs-Doppelverglasung (optimale Wärme- und Schalldämmung), Innenwandisolierung, moderne elektrische Heizung und brandneue Warmwasserbereiter der neuesten Generation
- Fahrradparkplätze im Hof möglich

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: ca. 500 €/Jahr
- Bedingung: Neu
- Eigentum, das dem Miteigentumsstatus unterliegt
- 110 Lose
- Verbunden mit Netzabwässern
- Herkömmlicher Energieverbrauch (kWhEP/m2/Jahr): C (Ausgaben)
- Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2/Jahr): C (Ausgaben)

Verkaufspreis: 420.000 € inkl. Mehrwertsteuer (Abriculteurs Gebühren vom Verkäufer bezahlt)

Mitteilung herausgegeben unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Pascale ferranti, Handelsvertreterin (EI), registriert am Pariser RSAC unter der Nummer 900 781 139, keine Fondsholding, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufsausweisnummer CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Pariser Handelskammer Île-de-France, deren gesetzlichen Vertreter Herr Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.