Wohnung in Paris Städ, Paris

Abriculteurs freut sich, diese 25, 21 m2 große Ein-Zimmer-Wohnung im 18. Arrondissement von Paris zu präsentieren.

Im Herzen eines begehrten Viertels genießt dieses Apartment eine erstklassige Lage in der Nähe von Batignolles, Épinettes und Montmartre. Rue Lepic, Abbesses und der Sacré-Cœur sind nur wenige Gehminuten entfernt, in einem lebhaften Viertel, das Geschäfte, Restaurants, das lokale Leben und Verkehrsmöglichkeiten miteinander verbindet.

Das Apartment liegt auf einer gepflasterten, einwegigen Straße mit wenig Verkehr und abseits von Hauptstraßen und genießt eine ruhige Umgebung, während es einen sofortigen Zugang zu Annehmlichkeiten aufrechterhält.

Dieses aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts stammende Gebäude wurde mit einer Wohnung pro Etage komplett renoviert.

Auf der 1. Etage (von 4), ohne Aufzug, wurde dieses Anwesen sorgfältig und komplett renoviert. Seine optimale Anordnung umfasst einen Eingang, ein Schlafzimmer (mit Blick auf den Innenhof) von 10. 17 m2, ein sehr helles Wohnzimmer von 11. 40 m2 mit schönem Parkettboden und eine ausgestattete und ausgestattete Küche. Das 4. 09 m2 große Duschbad verfügt über ein Fenster und verfügt über das WC.

Die hochwertigen Oberflächen, die jüngsten und akribischen Armaturen und der allgemeine Charme schaffen eine Atmosphäre, die sowohl elegant als auch einladend ist.

Für den Transport sind der Bahnhof La Fourche (Linie 13), der Bahnhof Blanche (Linie 2) sowie die Stationen der Linien 12 (Lamarck-Caulaincourt) und 14 (Saint-Lazare) zu Fuß erreichbar.

Das Apartment verfügt zudem über einen eigenen Keller.

Immobilien-Highlights
• Ruhige Umgebung (low-traffic Straße)
• Kleines Miteigentum, komplett restauriertes Gebäude mit Gemeinschaftsräumen, Dach und Fassade (überdeckt von einer 10-Jahres-Garantie)
• Charmantes und helles Wohnzimmer (schöner Parkettboden und Einbauküche)
• Ausgezeichnete Oberflächen, aktuelle und sorgfältige Armaturen (gute Isolierung, Energy Performance Certificate Rating C)

Zusätzliche Informationen
- Geschätzte Grundsteuer: 643 €. 50 €.
- Geschätzte vierteljährliche Wartungskosten: 304, 77 € / Quartal
- Zustand: komplett renoviert
- Ausgestattete Küche: Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube
- Neueste Armaturen: Warmwassertank, elektrische Heizungen
- Eigentum unter Miteigentumsstatus
- 6 Einheiten im Gebäude
- Wohnung Nr. 3, Eigentumsanteil: 143/1.000
- Verbunden mit dem öffentlichen Abwassersystem
- Keine laufenden Gerichtsverfahren

Energieverbrauch (KWhEP/m2.Jahr): 199 (C)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 7 (B)
Energiekosten min/max: zwischen 560 € und 790 €
Referenzjahre für Preise: 2021, 2022, 2023

Verkaufspreis: €318.600 inkl. Mehrwertsteuer (Abriculteurs' Gebühren vom Verkäufer bezahlt)

Interessiert an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie einen Abriculteur unter +33 6 27 53 22 29 oder
Diese Notierung wird unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Pascale ferranti, Handelsvertreterin (EI), registriert bei der Pariser RSAC unter der Nummer 900 781 139, ohne Gelder gehalten, handelnd für Sarl abriculteurs immobilier, Kapital €5.000, registriert unter SIREN Nummer 837 704 584, Inhaber von Berufsausweis Nr. CPI 7501 2018 000 025 842 von der Pariser Handelskammer Île-de-France ausgestellt, gesetzlich vertreten durch Herrn Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.