Wohnung in Olbia, Sassari

Niemand ber Ihnen, 45 m Terrasse vorn: Das oberste Stockwerk ist einem Penthouse wrdig. Manche Wohnungen werden aufgrund ihrer Gre ausgewhlt, andere wegen des besonderen Gefhls, das sie beim Betreten vermitteln. Diese Wohnung im obersten Stockwerk eines Gebudes an der Via della Ferula vereint beides: 130 Quadratmeter Gewerbeflche, davon 107 Quadratmeter Wohnflche, und eine 45 Quadratmeter groe Terrasse, die das leistet, was sonst nur Penthuser knnen: die Wohnung in einen Ort zu verwandeln, an dem man sich gerne aufhlt. Besucher beschreiben sie fast immer als eine Villa in einer Wohnung, und dieser Vergleich ist kein Zufall. Die Lage ist eine ihrer Strken. Die Via della Ferula befindet sich in einem Wohngebiet von Olbia, das von Villen und schnen Husern geprgt ist. Die hohe Bauqualitt und die Liebe zum Detail fallen sofort ins Auge, und das fernab vom Verkehr und der Hektik des Stadtzentrums. Es ist eine Gegend, in der man das ganze Jahr ber angenehm lebt und in der die Immobilienwerte tendenziell stabil bleiben, da die Nachfrage nach solchen Wohnlagen in Olbia konstant und das Angebot begrenzt ist. Die Wohnung befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk und bietet somit Privatsphre, Ruhe und viel Licht ohne Nachbarn ber uns und ohne Lrm von oben. Der Eingang fhrt in ein groes Wohnzimmer, einen gerumigen und hellen Raum, der sich ideal fr den Alltag und zum Empfang von Gsten eignet, ohne dass man sich jemals eingeengt fhlt. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, das absolute Highlight der Wohnung: 45 Quadratmeter Wohnflche, die wie ein zweites Zimmer im Freien eingerichtet und genutzt werden kann. Frhstck in der Sonne, Sonntagsessen, Sommerabendessen mit Freunden: Mit einer solchen Terrasse hlt das schne Wetter in Olbia viel lnger an. Ein so groer Auenbereich in einer Wohnung ist wirklich selten, und das merkt man sofort, wenn man ihn betritt. Die separate Wohnkche ist eine beliebte Raumaufteilung, da sie Kochen ermglicht, ohne den Wohnbereich zu beeintrchtigen und gleichzeitig Ordnung und Privatsphre gewhrleistet. Angrenzend an die Kche befindet sich die Speisekammer, ein praktischer Abstellraum, der in einer Wohnung von groem Nutzen ist: Hier finden Lebensmittel, Haushaltsgerte und alles andere Platz, was sonst berall herumliegen wrde. Ein Gste-WC rundet den Wohnbereich ab und ist sowohl fr Besucher als auch fr den tglichen Gebrauch praktisch, da man so den Schlafbereich nicht betreten muss. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die funktionale Raumaufteilung ermglicht eine flexible Nutzung: ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein dritter Raum, der als Arbeitszimmer, Gstezimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann ein immer hufiger bentigter Raum. Fr Familien, die ein familienfreundliches Zuhause suchen, ist die Kombination aus 107 Quadratmetern Wohnflche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer groen Terrasse in dieser Lage selten zu finden. Zum Anwesen gehrt auerdem ein privater Parkplatz, ein Detail, das in Olbia mehr Gewicht hat, als es scheint: Es bedeutet, nach Hause zurckzukehren und zu parken, ohne herumzulaufen, ohne zu suchen, ohne Stress, das ganze Jahr ber und umso mehr in den Sommermonaten, wenn die Stadt voll ist. Olbia ist eine Stadt im stetigen Wachstum: Sie ist das Tor zur Costa Smeralda und verfgt ber einen internationalen Flughafen und Hafen, einen dynamischen Arbeitsmarkt und eine Wohnungsnachfrage, die insbesondere bei gut gelegenen Objekten das Angebot seit Jahren bersteigt. Eine Dachgeschosswohnung mit Terrasse, drei Schlafzimmern und Stellplatz in einem solchen Wohngebiet ist daher eine begehrte Immobilie, die nicht lange auf dem Markt bleibt. In ber dreiig Jahren Immobiliengeschft habe ich viele Wohnungen gesehen, aber nur wenige schaffen es so gut, Raum, Licht, Terrasse, Komfort und Lage zu vereinen. Um diese Wohnung selbst zu erleben und zu erfahren, was es bedeutet, in einem Dachgeschoss mit einer solchen Terrasse...