Haus in Pula, Cagliari

Villa Pula – Luxus-Immobilie am Meer Sardinien villa pula — exklusive lage direkt am meer freistehende Villa in erster Meereslinie, gelegen in einer der seltensten und begehrtesten Lagen an der Südküste von Sardinia, im Gebiet von Pula. Das herausragende Merkmal dieser Immobilie ist heute nahezu einzigartig: direkter Zugang zum Meer, ohne Straßen, ohne Einschränkungen, ohne Kompromisse. Der private Garten von ca. 500 m² öffnet sich unmittelbar zur Küstenlinie und schafft eine natürliche Verbindung zwischen Wohnraum und mediterraner Landschaft. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 150 m². Die Raumaufteilung ist darauf ausgelegt, Licht, Ausblick und Wohnkomfort optimal zu nutzen. Die Wohnbereiche sind vollständig nach außen ausgerichtet, während die Schlafzimmer ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Meerblick bieten. Das Renovierungsprojekt sieht eine vollständige Neugestaltung der Immobilie in zeitgenössischer Architektursprache vor, mit Fokus auf: - natürliche Materialien - mediterrane Farbwelten - großzügige, eindrucksvolle Öffnungen - vollständige Integration von Innen- und Außenbereichen Jedes Detail ist darauf ausgelegt, ein fließendes Wohnerlebnis zu schaffen, bei dem Innenräume in den Außenbereich übergehen und das Meer zu einem integralen Bestandteil des Hauses wird. Die Lage ist strategisch: eingebettet in die Natur und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum von Pula und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt — ideale Kombination aus Erreichbarkeit und Privatsphäre. Diese Immobilie ist nicht nur eine Villa, sondern ein einzigartiges und kaum reproduzierbares Asset, konzipiert für ein internationales Publikum, das sucht: - echte Exklusivität - direkten Kontakt zum Meer - einen authentischen Lebensstil fernab künstlicher Umgebungen Ein seltenes Objekt mit intrinsischem Wert und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Preis: €1.090.000 (ohne Renovierungsarbeiten). Renovierungen sind nicht erforderlich, können jedoch auf Wunsch des Käufers umgesetzt werden. Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung. APE nicht verfügbar, wird mit dem Vertrag übergeben. - Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte den zuständigen Immobilienmakler unter folgenden Kontaktdaten: +39 366 486 3739 .