Stadthaus in Odemira, Distrikt Beja

Einfamilienhaus T2 auf einem Grundstück von 500 m² mit genehmigtem Projekt, zwischen der Ruhe des Alentejo und der Schönheit der Costa Vicentina - Preis verhandelbar.

Dieses unabhängige Einfamilienhaus wird mit genehmigtem Architekturprojekt, genehmigten Fachplanungen und aktiver Baugenehmigung vermarktet, was die Fortsetzung des bestehenden Baus - 40% bereits errichtet - ohne neue Genehmigungsverfahren ermöglicht.

Eine besonders relevante Lösung in einer Phase, in der administrative Verfahren und deren Fristen eine der größten Herausforderungen für diejenigen darstellen, die ein Eigenheim bauen oder ein Investitionsprojekt entwickeln möchten.

Es ist eine Gelegenheit, ein Lebensprojekt zu verwirklichen oder eine sichere Investition in einer der authentischsten und gefragtesten Regionen des südwestlichen Alentejo zu tätigen.

Das Haus liegt auf einem 500 m² großen Grundstück und wurde so gestaltet, dass die südliche Sonneneinstrahlung optimal genutzt wird, was helle Innenräume und eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schafft. Mit einer Baufläche von 157 m² und einer Nutzfläche von etwa 88 m² wurde das Projekt mit Fokus auf funktionale Raumgestaltung und südliche Ausrichtung entwickelt.

Privatbereich
Der private Bereich bietet Komfort und Privatsphäre und besteht aus:
- Suite mit 17,30 m², eigenem Badezimmer (5,00 m²) und eingebautem Kleiderschrank;
- Schlafzimmer mit 12,50 m², ebenfalls mit eingebautem Kleiderschrank;
- Vollständiges Gästebadezimmer mit 4,10 m².

Wohnbereich
Die Eingangshalle verbindet harmonisch den Wohnbereich mit dem privaten Bereich des Hauses.
Das Wohnzimmer mit 18,40 m² kommuniziert natürlich mit der großzügigen Küche von 20,90 m² und schafft so eine gemütliche, funktionale Umgebung, die sich perfekt zum Zusammensein mit Familie und Freunden eignet.
Das Haus verfügt außerdem über eine Speisekammer mit technischem Bereich und Stauraum, ergänzt durch eine kleine Dachluke, die eine effiziente Hausorganisation ermöglicht.

Außenbereiche zum ganzjährigen Leben
Das Projekt wertet das Outdoor-Leben auf und bietet Räume, die zum Genießen des milden Klimas der Region einladen.
Das Grundstück verfügt über einen Orangenbaum, einen Zitronenbaum und Weinreben, die durch einen eigenen Brunnen bewässert werden.
Im Außenbereich finden Sie:
- Zwei Veranden mit einer Gesamtfläche von 17,05 m², ideal zum Essen, Lesen oder Entspannen;
- Unterstand mit 23,33 m², an der Westfassade gelegen, für Autoparkplätze, Brennholzlagerung oder andere Ausrüstungen;
- Freiflächen mit einer Gesamtfläche von 60 m²;
- Orangenbaum, Zitronenbaum und Weinreben, die durch einen eigenen Brunnen bewässert werden.

Eine Lage, die den Unterschied macht
Das Grundstück liegt etwa 20 km von der Costa Vicentina entfernt und ermöglicht schnellen Zugang zu einigen der am besten erhaltenen und atemberaubendsten Strände Portugals, wo die Natur weiterhin Hauptrolle spielt.
Ob Sie eine Dauerresidenz, ein Ferienhaus oder eine Investition für Tourismusunterkünfte suchen - dies ist eine Gelegenheit mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Hauptmerkmale
• Unabhängiges Einfamilienhaus T2;
• Grundstück von 500 m²;
• Baufläche: 157 m²;
• Nutzfläche: 80 m²;
• Genehmigtes Architekturprojekt;
• Genehmigte Fachplanungen;
• Aktive Baugenehmigung;
• Hervorragende südliche Sonneneinstrahlung;
• Suite;
• Eingebaute Kleiderschränke;
• Speisekammer und technischer Bereich;
• Veranda;
• Unterstand für Parkplätze und Brennholzlagerung;
• Nur 20 km von der Costa Vicentina entfernt.

Warum ist diese Immobilie anders?
Mehr als ein Haus zu erwerben, investieren Sie in ein sorgfältig durchdachtes Projekt, bei dem die zeitaufwändigsten Bauphasen bereits abgeschlossen sind. Sie können die Arbeiten praktisch sofort beginnen und die Ausstattung nach Ihren Wünschen personalisieren und so ein wirklich eigenes Zuhause schaffen.
Die Lage profitiert von der Nähe zu verschiedenen Punkten von natürlichem, kulturellem und touristischem Interesse in der Gemeinde Odemira.
Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten in der Umgebung gehören:

- Die Nähe zum Stausee Santa Clara, einer der größten Wasserflächen des Landes und ein wichtiger touristischer Punkt im Landesinneren der Gemeinde, sehr beliebt für Wassersportaktivitäten, Angeln, Wanderungen und Freizeit. (Tourismusportal Odemira);

- Der Flussstrand des Stausees Santa Clara, ausgestattet für Badevergnügen und als einer der wichtigsten Freizeitbereiche der Region anerkannt. (Tourismusportal Odemira);

- Die relative Nähe zu den Stränden der Küste von Odemira, die zum Naturpark Südwestalentejo und Costa Vicentina gehören und für ihre hohe Landschafts- und Umweltqualität bekannt sind. (Tourismusportal Odemira);

- Der Zugang zur Stadt Odemira, wo sich öffentliche Dienste, Geschäfte, Restaurants, Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen befinden.

- Die Nähe zu typischen Dörfern und zum Kulturerbe der Region, einschließlich Santa Clara-a-Velha, der Kirche Santa Clara de Assis und der historischen Brücke D. Maria, auch als Römische Brücke bekannt. (Tourismusportal Odemira)

Hinweis: Einige der gezeigten Bilder sind lediglich virtuelle Darstellungen (3D-Renderings), die das im Projekt vorgesehene Endergebnis veranschaulichen und die Wahrnehmung der zukünftigen Räume erleichtern sollen. Sie stellen nicht den aktuellen Bauzustand dar.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und bestätigen Sie alle verfügbaren Informationen.
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