Wohnung in Paris Städ, Paris

Abriculteurs freut sich, diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 58 m2 (57. 54 m2 Carrez), ideal gelegen im Herzen des 6. Pariser Arrondissement, zwischen Mabillon und Odéon, in der sehr begehrten Saint-Germain-des-Prés Nachbarschaft.

Das Anwesen befindet sich im 3. Stock eines gut gepflegten alten Gebäudes (ohne Aufzug) und zeichnet sich durch seine seltene Ruhe aus: Die gesamte Wohnung blickt auf zwei Innenhöfe, die absolute Ruhe gewährleisten, während sie von der umliegenden kulturellen und kommerziellen Lebendigkeit profitiert.

Der Eingang führt zu einem Wohnbereich, nach Süden ausgerichtet, mit einer offenen Küche, ideal für Unterhaltung.
Der Schlafbereich umfasst zwei ruhige Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einem privaten Duschraum hat.
Ein großes Badezimmer mit WC rundet das Layout ab und bietet einen praktischen und harmonischen Innenraum.

Zusätzlich steht Ihnen ein 7 m2 großer Keller zum Kauf zur Verfügung, um Ihren Lagerbedarf zu decken.

Immobilien-Highlights:
- Außergewöhnliche Lage nur wenige Schritte von ikonischen Cafés, Kunstgalerien und legendären Buchhandlungen der Nachbarschaft
- Blick auf den Hof, garantiert totale Ruhe
- Hell und luftig, mit Querlüftung
- Großes Potenzial nach Ihrem Geschmack anpassen

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuern: 1.388 €
- Jährliche Miteigentümergebühren: 1.965 € (einschließlich Wasser, Hausmeister, Wartung)
- Renovierungen erforderlich, um das volle Potenzial der Wohnung zu entsperren
- Miteigentum von 106 Losen (87 Wohneinheiten)
- Wohnungsgrundstück Nr. 23
- Keine laufenden Gerichtsverfahren

Herkömmlicher Energieverbrauch (kWhEP/m2.Jahr): 308 (E)
Geschätzte CO2-Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 67 (E)

Verkaufspreis: 698.000 € (Agenturgebühren vom Verkäufer zu zahlen)
Möglichkeit, einen 7 m2 Keller zusätzlich zu erwerben

Bereit, diese außergewöhnliche Unterkunft zu besuchen? Kontaktieren Sie uns jetzt unter 06 30 50 30 30.

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Isabelle BRUT-francis, Handelsvertreterin (EI), registriert beim Nanterre RSAC unter der Nummer 903 553 295, ohne Beteiligung von Fonds, handelt für Sarl abriculteurs immobilier, 12 rue des Halles, 75001 Paris. Berufsausweis Nr. CPI 7501 2018 000 025 842, vertreten durch Herrn Adrien Piot.