Wohnung in Paris Städ, Paris

Abriculteurs freut sich, diese Wohnung zum Verkauf im 15. Arrondissement von Paris (75015) zu präsentieren.

Diese 4-Zimmer-Wohnung von 72 m2 (71. 52 Carrez-Gesetz) befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes im Haussmann-Stil aus dem Jahr 1913.
Auf der Rückseite des Hofes positioniert, profitiert das Anwesen von Ruhe, weg von städtischen Lärm, während in unmittelbarer Nähe zu allen Geschäften, Schulen und Transport.

Der Eingang öffnet sich auf ein großes Doppel-Wohnzimmer, das historischen Charme bewahrt: Parkett, Formteile, Kamin und schöne hohe Decken. Dieser einladende Raum mit Blick auf die ruhige Alain Chartier Straße.
Die separate, funktionale Küche ist optimal organisiert und unabhängige Toiletten und ein Abstellraum machen das tägliche Leben praktisch.

Im Schlafbereich führt ein Flur mit Stauraum zu zwei Schlafzimmern, die einen schönen baumbewachsenen und blühenden Innenhof überblicken und eine grüne Umgebung bieten, die friedlichen Nächten förderlich ist.
Ein helles Badezimmer mit Fenster rundet diesen Schlafbereich ab.

Ein trockener Keller im Keller rundet dieses Anwesen ab.

Die wichtigsten Punkte:
- Ruhige Umgebung: Schlafzimmer mit Blick auf einen grünen Innenhof
- Durch Layout: Klare Trennung zwischen Empfangsräumen und Schlafzimmern
- Moderner Komfort: Neuer Brennkessel im September 2025 installiert
- Nachbarschaftsleben: Drei-Wochen-Markt, Transport und Schulen nur wenige Schritte entfernt

Zusätzliche Angaben:
- Grundsteuer: 1.404 €
- Condominium Gebühren: 3.660/Jahr (Heizung, Wasser, Concierge, Aufzug, Wartung der Gemeinschaftsräume)
- Eigenschaftszustand: Erfrischung erforderlich
- Vorbehaltlich der Vorschriften über Eigentumswohnungen
- 69 Lose inklusive 31 Wohngrundstücke
- Wohnung – Los Nr. 58; Keller – Los Nr. 53
- Laufende Gerichtsverfahren

Herkömmlicher Energieverbrauch (kWhEP/m2.Jahr): 308 (E)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 57 (E)

Verkaufspreis: 612,000 € (vom Verkäufer getragene Gebühren)

Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Isabelle BRUT-francis, Vertriebsagent (EI), registriert bei der Nanterre RSAC unter der Nummer 903 553 295, ohne Beteiligung Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, dessen gesetzlichen Vertreter ist Herr Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.