Haus in Spéracèdes, Alpes-Maritimes

Entdecken Sie diese prächtige, komplett renovierte Villa mit exklusiver Ausstattung. Mit 202 m² Wohnfläche (272 m² Nutzfläche) liegt sie nur wenige Schritte vom Ortskern entfernt in privilegierter Lage und bietet einen atemberaubenden Meerblick. Beim Betreten empfängt Sie eine elegante Diele, die in einen weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich übergeht. Dieser umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine moderne, voll ausgestattete offene Küche. Von hier aus gelangen Sie nahtlos auf eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse (35 m²), die zum Genießen des Panoramablicks auf das Meer einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die Komfort und Privatsphäre bieten. Im Obergeschoss erwartet Sie die großzügige Master-Suite mit Dachterrasse und außergewöhnlichem Meerblick - eine wahre Oase der Ruhe. Im Gartengeschoss finden Sie ein viertes Schlafzimmer mit Bad en suite sowie einen großen zusätzlichen Raum, der sich je nach Bedarf als fünftes Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer, Werkstatt oder Freizeitbereich nutzen lässt. Ein großer Hauswirtschaftsraum rundet diese Etage ab. Die Villa verfügt über einen Keller, einen Abstellraum, großzügigen Stauraum und moderne Annehmlichkeiten: eine reversible Klimaanlage im gesamten Haus, hervorragende Isolierung, ein automatisches Tor und einen Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Auf einem 1.600 m² großen, umzäunten und gärtnerisch gestalteten Grundstück bietet das Anwesen ein außergewöhnliches Wohnambiente mit einem prächtigen Swimmingpool und einer geräumigen Terrasse - ideal zum Entspannen mit Familie und Freunden. Die Baugenehmigung für eine Garage wurde bereits beantragt. Ein elegantes und funktionales Anwesen, das Komfort, Modernität und den entspannten mediterranen Lebensstil vereint. Preis: 890.000 EUR (Maklergebühren trägt der Verkäufer). Energieausweis: Klasse B. Treibhausgasemissionsklasse: Klasse A. Die geschätzten jährlichen Energiekosten für den Standardverbrauch liegen zwischen 1.640 EUR und 2.280 EUR, indexiert für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Nebenkosten), gemäß der Verordnung vom 31. März 2021, die zum Zeitpunkt der Ausstellung des Energieausweises gültig war. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Magali Silvano unter +33 6 43 22 13 31 oder per E-Mail unter . Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Identitätsnachweis erforderlich. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Magali Silvano verfasst, die als eingetragene Vertriebsagentin (RSAC 807645692 Grasse) für die SAS Proprietes Privées mit einem Kapital von 44.920 EUR und Sitz in Zac Le Chène Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, handelt; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Immobilien- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G), Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch galian-smabtp, Policennummer 28137.J, Mandatsreferenz: 451277 - Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab.