Haus in Burgund, Gironde

Christel milcan Ihr prestigeträchtiger Immobilienberater
Art Deco Gebäude in sehr gutem Zustand im Bordeaux Bezirk Lescure

In der beliebten Gegend von Bordeaux Lescure, in der Nähe von CHU Pellegrin, Charles Perrens Hospital, Straßenbahn und Boulevards, genießt dieses Gebäude einen begehrten Standort für ein Kulturerbe-Projekt, Wohn-oder professionelle.

Erbaut auf einem Grundstück von ca. 210 m2, hat das Ganze einen Garten von ca. 90 m2, eine überdachte Terrasse sowie zwei Garagen, ein besonders seltenes Element in der Gegend. Ein Weinkeller und eine Wäscherei runden die Dienstleistungen ab. Das Dach, die Innenisolierung und die huisserie wurden vor kurzem renoviert.

Die Originalmarke Art Deco ist erhalten geblieben: Steintreppen, Eisenarbeiten, Ungarns Spitzenparkett und alte Fliesen. Der Dachboden von mehr als 60 m2 bietet ein Potenzial für zusätzliche Entwicklung. DPE C, kein Asbest und ein ausgezeichneter Allgemeinzustand erlauben es, ein schnell ausbeutebares Projekt ins Auge zu fassen.

Schlüsselinfos:
Bezirk Bordeaux Lescure
Ca. 270 m2 Nutzfläche + Cabriolet Toppings
Potenzielle Erstellung 5 bis 6 Lose
Garten, überdachte Terrasse und 2 Garagen
Art Deco Charm erhalten
Neue Bedachung und Isolierung
DPE C - Abwesenheit von Asbest
Straßenbahn, CHU und zu Fuß Annehmlichkeiten

Einige Fotos sind nicht vertraglich. Sie werden verwendet, um potenziellen Käufern zu ermöglichen, in das Haus mit einem moderneren Layout der Räume zu projizieren, während die Strukturen erhalten bleiben.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Christel Milcan unter 0609826249 oder per E-Mail unter .

HAI-Preis: 950.000 Euro - Nettoverkäufer: 920.000 Euro - Gebühren: 30.000 Euro (3. 83 %) Steuern auf Kosten des Käufers enthalten

Geschätzte jährliche Energieausgaben für eine Standardnutzung von 1944 Euro indexiert zum 15. August 2015

Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christel Milcan als Handelsvertreter bei der RSAC bordeaux 898663455 mit privaten Eigentümern registriert, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac le ockere ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Gebäuden und kommerziellen Fonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
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Mandat Ref: 447 428 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

(3. 26% auf den Käufer.)

Christel milcan (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: bordeaux 898663455 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr