Wohnung in Burgund, Gironde

33300-bourdeaux .COUP DE COEUR A bordeaux GINKO ! Das Apartment liegt im Herzen des sehr begehrten Stadtteils cinko, in der Nähe von Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und Straßenbahn c, bietet diese Wohnung von 44,35 m2 eine ideale Gelegenheit für einen PRIMO-Accedient, eine junge aktive Person oder einen Investor auf der Suche nach einer neuen Immobilie, Durchführung und ohne Arbeiten.
In einer modernen und sicheren Residenz aus dem Jahr 2020, perfekt gepflegt und von menschlicher Größe, genießen Sie eine ruhige und angenehme Umgebung. Vom Eingang aus entdecken Sie ein schönes helles Wohnzimmer mit moderner offener Küche, für ein freundliches und funktionales tägliches Leben konzipiert. Das Wohnzimmer öffnet sich auf einen angenehmen Balkon von 10 M2, echte Erweiterung der Wohnfläche, ideal für Ihre Mahlzeiten im Freien oder Ihre Momente der Entspannung.
Das Zimmer, ruhig und vor Sehenswürdigkeiten geschützt, genießt einen Blick auf die gepflegten Gärten der Residenz und bietet eine entspannende Umgebung. Ein modernes Badezimmer mit WC rundet diese perfekt arrangierte Wohnung ab. Die Dienstleistungen sind auf dem Rendezvous mit einem privaten Parkplatz, einem sicheren Fahrradraum, Aluminium motorisierten Rollläden und einer Hausautomationseinrichtung ermöglicht eine vereinfachte Steuerung der Unterkunft.
Die sorgfältig eingerichteten Grünflächen tragen zur Lebensqualität in der Residenz bei. Schließlich garantiert Ihnen die hervorragende Energieeffizienz Komfort, Energieeinsparung und Gelassenheit im Alltag. Keine Arbeit zu planen, Ort gesucht, neuere Residenz, Balkon, Parkplatz und Transport in der Nähe: alle Kriterien für einen erfolgreichen Kauf erfüllt. Ein Besuch ist notwendig! Kontaktieren Sie uns unverzüglich, um diese Immobilie zu entdecken und Sie in Ihr zukünftiges Zuhause zu projizieren.
PREISE : 172 000 EUROS, davon 3. 99% vom Käufer gezahlte Gebühren, d.h. 165 401 Euro ohne Gebühren.
DPE: C-GHG: C
Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung zwischen 500 EUR und 690 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (falls Unterkunft F oder G 'Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G')
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie bouby frédérique und Lubin, unter 0664118720 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von bouby frédérique und Lubin, als Handelsvertreter registriert bei RSAC bordeaux 884 243 536 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes geschrieben.
Berufsausweis Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref : 459627- Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3. 99% Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers enthalten.)
Miteigentum von 27 Losen.

Jährliche Gebühren: 1440 Euro.
Frédérique und Lubin BOUBY (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: bordeaux 884 243 536 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr