Reihenhaus in Esposende, Distrikt Braga

Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern, Pool und Garten

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend. Sonnenausrichtung: Osten (Eingang) und Westen (Garten). Das Haus ist nach Norden ausgerichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich eine geschlossene Garage für ein Fahrzeug, eine Waschküche, ein Gäste-WC, eine offene Küche mit Wohnzimmer sowie ein Eingangsbereich.
Im ersten Stock befinden sich eine Suite mit begehbarem Kleiderschrank und einem nach Westen ausgerichteten Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Flur.

Nach Westen ausgerichteter Garten mit Salzwasserpool.

Flächenangaben des Hauses:
Grundstücksfläche: 256 m²
Bruttowohnfläche: 145 m²
Brutto-Nebenfläche: 24,80 m²
Gesamtbruttofläche: 169,80 m²
Balkonfläche: 6,60 m²

Versorgungsanschlüsse in der Umgebung:
Leitungswasser,
Kanalisation,
Glasfasernetz.

Einrichtungen in der Nähe;
Grundschule von Curvos in 1,0 km Entfernung
Schulkomplex von Vila Cova in 2,9 km Entfernung
Apotheke von Vila Cova in 2,4 km Entfernung
Nationalstraße 103 (Esposende–Barcelos) in 3,4 km Entfernung
Apotheke von Palmeira de Faro in 3,4 km Entfernung
Gewerbegebiet von Esposende in 4,5 km Entfernung
Grundschule von Palmeira de Faro in 4,7 km Entfernung
Stadtpark in 7,0 km Entfernung
Stadtbibliothek in 6,7 km Entfernung
Rathaus von Esposende in 6,9 km Entfernung
Strand von Esposende in 9,6 km Entfernung
Strand von Fão (Ofir) in 10,0 km Entfernung

Ausstattungsplan:

Sonstiges:
Außenfassade mit ETIC-Wärmedämmung und Fassadenpaneelen verkleidet.
Balkongeländer aus Glas und Aluminiumlamellen.
Aluminiumfenster und -türen vom Typ „Cortizo“ oder gleichwertig.
Doppelverglasung
Elektrische Rollläden aus profiliertem Aluminium mit Polyurethan-Füllung auf der Innenseite.
Brauchwassererwärmung über Wärmepumpensystem.
Klimatisierung: Klimaanlage, Installation von Split-Geräten (Wohnzimmer und Schlafzimmer) sowie der entsprechenden Technik
Vorinstallation für eine Zentralstaubsauganlage (ohne Staubsauger, nur versenkte Rohrleitungen und Sauganschlüsse).
Installation von ITED (Fernsehen, Kabelfernsehen und Internet)
Video-Gegensprechanlage.
Einfahrt aus Pflastersteinen

Garage
Bodenbelag: Keramikfliesen
Wände: Sichtbeton und gestrichener Sandputz.
Decken: Sichtbeton oder gestrichener Sandputz.
Automatisches Tor

Wohnzimmer
Bodenbelag: Vinylboden mit Schallschutzfolie.
Holztreppe
Wände: Gipskartonplatten, gestrichen
Decken: Gipskartonplatten, gestrichen
Tischlerarbeiten: Sockelleisten aus weiß lackiertem MDF. Weiß lackierte Türen.

Sanitäranlagen
Bodenbelag: Vinylboden mit Schallschutzfolie.
Wände: Keramikfliesen vom Typ „Pamesa Lenci Branco 60 x 60 Leviglass“ oder gleichwertig.
Decken: Wasserabweisende Gipskartonplatten, gestrichen.
Tischlerarbeiten: Weiß lackierte Türen.
Griffe und Beschläge aus Edelstahl, Schlösser mit Magnetverschluss. Hängende Möbel.
Sanitärkeramik: Wand-WC vom Typ „Valadares Two“ oder gleichwertig. Waschbecken vom Typ „Sanitana, Modell Be You“ oder gleichwertig. Armaturen „Bruma, Modell Leaf“ oder gleichwertig.
Duschwannen vom Typ „Cubo Pedra Branco“ oder gleichwertig.

Küche
Bodenbelag: Vinylboden mit schalldämmender Folie.
Wände: Gipskartonplatten, gestrichen.
Decken: Gipskartonplatten, gestrichen.
Haushaltsgeräte:
Dunstabzugshaube, Kochfeld, Elektroherd. Mikrowelle, Einbau-Geschirrspüler,
Möbel mit Türen und sichtbaren Teilen aus Thermolaminat mit zweifarbiger Kante, Innenseite aus wasserabweisendem Melamin.
Spülbecken aus Edelstahl. Arbeitsplatte aus Kompaktmaterial.

Schlafzimmer
Bodenbelag: Vinylboden mit schalldämmender Folie.
Wände: Gipskartonplatten, gestrichen
Decken: Gipskartonplatten, gestrichen
Tischlerarbeiten: Sockelleisten aus weiß lackiertem MDF. Türen weiß lackiert.
Griffe und Beschläge aus Edelstahl, Schlösser mit Magnetverschluss. Kleiderschränke mit lackierten MDF-Türen, Innenausstattung aus MDF mit Melaminbeschichtung in der Optik „Leinen“.
Swimmingpool
Salzwasserpool mit Wasserfall, inklusive Technik
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