Wohnung in Saint-Mandé, Département Val-de-Marne

Diese charmante Wohnung von 61 m2 ist zum Verkauf und befindet sich in Saint-Mandé (94160).

Charmante und helle Wohnung - 61 m2 - 3 Zimmer - Saint-Mandé

In einer kleinen Eigentumswohnung zu Beginn des 20. Jahrhunderts sorgfältig gepflegt, kombiniert diese Wohnung die Markierungen des alten Gebäudes mit einem Werk des zeitgenössischen Designs. Aus der Lobby dreht sich der Verkehr um einen Sternenplan, der jeden Raum in einer flüssigen und unabhängigen Weise verteilt, die Privatsphäre seiner Bewohner zu bewahren. Kundenspezifische Lagerung von Architekten entworfen investiert den Eingang, um die Volumina des Lebens zu befreien und die tägliche Organisation zu erleichtern.

Das Wohnzimmer bietet ein helles und ruhiges Wohnzimmer, konzentriert auf einen unverbauten Blick. Das Vorhandensein eines preußischen Kamins bringt Charakter in das Volumen, ergänzt durch mehrere integrierte Annehmlichkeiten, die den Raum strukturieren. Im hinteren Teil des Wohnzimmers, die unabhängige und ausgestattete Küche ermöglicht es, Mahlzeiten abseits des Hauptraums zuzubereiten.

Die Wohnung bietet zwei ruhige Zimmer, darunter ein Zimmer von 15m2. Ein funktionales Badezimmer und eine separate Toilette runden diese Eigenschaft ab.

Die Wohnung profitiert von praktischen Anlagen: ein privater Keller im Keller, ein zusätzlicher Stauraum in Form eines Cagibi von etwas über 1,5 m2 sowie ein gemeinsamer Fahrradraum im Gebäude.

Umgebung: Alle Schulen in der Umgebung sind zu Fuß erreichbar (Charles Digeon, Émilie und Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, Jacques Offenbach und Saint-Michel Colleges, lycée Saint-Michel). Die U-Bahn Saint-Mandé (Linie 1) ist einen 10-minütigen Spaziergang entfernt, mit mehreren Buslinien (86, 325 und 56) als Ergänzung. In der Nähe Geschäfte an der Avenue du Général de Gaulle, Markt von Saint-Mandé innerhalb von 5 Minuten zu Fuß, Bois de Vincennes und Saint-Mandé Parks zu Fuß erreichbar.
Mehrere Sportanlagen und Fitness-Studios in einem Umkreis von 1 km.

Das + des Guten :
- Crossing Wohnung mit schöner Helligkeit
- Der Charme des alten
- Doppelte Exposition
- Höhle im Keller
- Fahrradraum

Anmerkung:
- Grundsteuer: 1.067 €/Jahr
- Jährliche laufende Kosten: 1,956/Jahr (ohne Heizung)
- Jährliche Heizkosten: je nach individuellem Stromverbrauch
- Zustand der Immobilie : Guter Zustand
- Die Immobilie unterliegt dem Miteigentumsstatus
- 33 Lose davon 15 Lose für Wohnzwecke
- Wohnung Nr. 8 Teilen : 89 / 1000.
- Höhle Nr. 25: Teilen: 1 / 1000.
- Es ist alles leer.
- Kein laufendes Verfahren

Herkömmlicher Verbrauch (kWhEP/m2.Jahr): 117 (C)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 6 (B)
Energiekosten min/max : 1170/1620 Euro
Bezugsjahr der Preise : 2021

Verkaufspreis : 504 000 € inkl. Steuern (ohne Vermittlungsgebühren)

Vom Käufer gezahlte Gebühren in Höhe von 21 000 €, was insgesamt 525.000 € (einschließlich Vermittlungsgebühren) entspricht, d. h. 4, 17% des Verkaufspreises.

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Elodie griseard, Handelsvertreterin (EI), registriert beim RSAC de Créteil unter der Nummer 504 065 905, ohne Beteiligung von Fonds, im Namen der Sarl Immobilien-Geschäftsführer, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte n° CPI 7501 2018 000 025 842 von der CCI de Paris Île-de-France, dessen gesetzlichen Vertreter Herr ist.
Adrien Piot mit Sitz in der Rue des Halles 12, 75001 Paris.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Graue Elodie
EI • Kreta rsac 504 065 905