Wohnung in Saint-Mandé, Département Val-de-Marne

Abriculteurs freut sich, diese 86 m2 große Familienwohnung in South Saint-Mandé (94160) zum Verkauf zu präsentieren.

Entdecken Sie diese 4-Zimmer-Familienwohnung in Saint-Mandé.

In einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, in einer gesicherten und akribisch gepflegten Residenz, bietet diese 86 m2 große Wohnung Carrez viele Vorteile. Auf einem erhöhten Erdgeschoss gelegen, blickt das Anwesen auf die grüne Umgebung der Eigentumswohnung und bleibt von außen vollständig abgeschirmt.

Der Besuch beginnt mit einem Durchgangsflur, der die Zirkulation organisiert und alle Räume klar miteinander verbindet. Das Wohnzimmer mit großzügigen Proportionen zentriert sich um weite Nordwestfenster, die den ganzen Tag über weiches und gleichmäßiges natürliches Licht ermöglichen. Der Parkettboden und neutrale Wandtöne unterstützen eine sofortige Leichtigkeit der Personalisierung.

Neben dem Wohnzimmer verfügt die unabhängige Einbauküche über ein funktionales Layout. Seine Nähe zum Hauptraum bietet die Flexibilität, die aktuelle Trennung zu halten oder einen offenen Raum zu schaffen, um die Geselligkeit zu fördern, je nach Ihren Plänen.

Der Schlafbereich ist zurückgestellt, um den täglichen Komfort zu gewährleisten. Ein Flur führt zu drei ausgewogenen Schlafzimmern. Dieses Layout bietet Platz für unterschiedliche Anwendungen: Master Suite, Kinderzimmer oder einen eigenen Büroraum. Ein praktisches Duschbad und ein separates WC runden die Ausstattung der Wohnung ab.

Dieses gut strukturierte und anpassungsfähige Anwesen ist perfekt geeignet für eine Familie oder Käufer, die ein ruhiges Wohnumfeld in der Nähe der Annehmlichkeiten von Vincennes suchen.

Lage: Alle lokalen Schulen sind zu Fuß erreichbar (Émilie und Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, Jacques Offenbach College, Saint-Michel de Saint-Mandé College, Saint-Michel High School). Saint-Mandé U-Bahn-Station (Linie 1) ist einen 12-minütigen Spaziergang entfernt, ergänzt durch mehrere Buslinien. Geschäfte, Restaurants und medizinische Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe. Bois de Vincennes, Schwimmbad, Fitnessraum und Sporthallen sind nur wenige Minuten entfernt.
Der Zugang zur Ringstraße Porte de Vincennes ist weniger als 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Das Apartment verfügt auch über einen Keller im Keller.

Immobilien-Highlights:
- Großes helles Wohnzimmer
- Durch die Wohnung
- Drei separate Schlafzimmer
- Ruhige, belaubte Gegend

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: €2.151/Jahr
- Jährliche Betriebskosten: 2.280/Jahr (Heizung nicht inbegriffen)
- Heizkosten: individuell elektrisch, abhängig vom Verbrauch
- Zustand: Braucht erfrischend
- Eigentum ist Teil eines Miteigentums
- 30 Lose insgesamt, davon 8 Wohneinheiten
- Wohnung Nr. 2: Anteil von 110/1000 im Eigentum von Grundstücken und Gemeinschaftsräumen
- Keller Nr. 12: Anteil von 2/1000 im Eigentum von Grundstücken und Gemeinschaftsräumen
- Verbunden mit dem Hauptkanalsystem
- Keine laufenden Gerichtsverfahren

Energieverbrauch (kWhEP/m2/Jahr): 302 (E)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2/Jahr): 12 (C)
Energiekosten min/max: warten auf DPE-Informationen
Referenzpreise Jahr: 2021

Immobilien mit übermäßigem Energieverbrauch.

Verkaufspreis: 775.000 € inkl. Mehrwertsteuer (Abriculteurs Gebühren vom Verkäufer bezahlt).

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Elodie Grisard, Handelsvertreterin (EI), registriert beim Créteil RSAC unter der Nummer 504 065 905, ohne Beteiligung von Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, Kapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber von Berufsausweis Nr. CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Pariser Île-de-France CCI, dessen gesetzlichen Vertreter ist Herr Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.