Haus in Paris Städ, Paris

Sicher vor dem Trubel von Paris, im Herzen des Viertels Sainte-Marguerite, entdecken Sie einen einzigartigen Ort, voller Charme und Geschichte: eine alte Künstlerwerkstatt mit atypischer Konfiguration, bietet schöne Bände, eine warme Atmosphäre und einen angenehmen Garten vor den Augen geschützt.

Nur 80 Meter von der Rue de Charonne, in der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln, mit U-Bahn-Linien 9 und 2 weniger als 4 Minuten zu Fuß, genießt dieses Haus eine begehrte Lage, die Nachbarschaft Leben und Ruhe kombiniert.

Entwickelt auf drei Ebenen besteht dieser 230m2 große Komplex aus einem Haus mit Garten und Keller, einem Studio im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten sowie einer T2-Wohnung, die zwischen der ersten und zweiten Etage verteilt ist.

Von den ersten Momenten an wirkt der Charme: Parkett, zwei Kamine, freiliegende Balken und Glasfenster bilden eine authentische Einrichtung, die für mehrere Projekte geeignet ist. Gebadet mit Licht dank ihrer Südwest-Ausstellung, genießen die Räume eine besonders ruhige Atmosphäre, mit Blick auf den Garten.

Das Haupthaus ist rund um ein Erdgeschoss offen zum Garten von 51 m2. Ein großes Wohnzimmer mit offener Küche lädt Momente der Geselligkeit. Eine unabhängige Toilette rundet diese Ebene, sowie ein Zimmer, das ein Schlafzimmer oder Büro, ein Schlafzimmer, mit Bad und WC beherbergen kann.

Im ersten Stock bieten zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein großes Badezimmer einen komfortablen Nachtraum. Im zweiten Stock befinden sich zwei kleine Schlafzimmer/Büroräume.

Durch eine unabhängige Treppe erreichbar, verfügt die Wohnung über eine separate Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein kleines Zwischengeschoss Schlafzimmer. Angeschlossen an das Haus im ersten Stock, bietet es eine besonders interessante Flexibilität der Nutzung.

Mit seinen 51 m2 Garten lädt dieses seltene Anwesen Sie ein, sich eine grüne Klammer im Herzen von Paris vorzustellen: Mittagessen in der Sonne, Momente der Entspannung oder intimen Garten, um über die Jahreszeiten anzupassen.

Das Haus und Studio im Erdgeschoss, auf der einen Seite, sowie das T2, auf der anderen, können separat verkauft werden. Familienhaus, Haus mit freiem Raum, Mietprojekt oder Erwerb in mehreren Losen: die Möglichkeiten sind vielfältig.

Erfrischende Arbeiten ermöglichen es Ihnen, das Potenzial dieses Ortes voll auszuschöpfen und in Ihrem Bild zu gestalten. Wichtige Arbeiten wurden bereits durchgeführt: Bedachung im Jahr 2021, Kessel im Jahr 2022 und Fassadenarbeiten im Jahr 2019.

Das Set hat auch 17m2 Keller.

Ein atypisches Anwesen voller Persönlichkeit, wo der Werkstattgeist auf den Charme eines Pariser Hauses mit Garten trifft. Eine vertrauliche Adresse für Liebhaber von einzigartigen Orten, leichten und maßgeschneiderten Projekten, in der Nähe der Rue de Charonne.

Gut präsentiert von Agences de France durch Delegation.
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