Stadthaus in Lucignano, Arezzo Provinz

Hauptmerkmale:

Ca. 204 qm gesamte kommerzielle Fläche über drei Ebenen plus Dachboden angeordnet
Drei Schlafzimmer (zwei geräumige Doppelzimmer und ein Einzelzimmer) und ein Badezimmer
Panorama Dachterrasse von ca. 20 qm mit Blick auf das mittelalterliche Dorf plus 30 qm Dachboden
Erdgeschoss private Garage und Gewölbe Keller mit insgesamt 68 qm, ein seltener Fund in historischen Mauern
Doppelholz-brennende Kamine in der Wohnküche und der Haupt-Empfangslounge
Voll autonome Heizung und Versorgungseinrichtungen, sofort bewohnbarer Zustand
Prime zentrale Lage im historischen ovalen Dorf Lucignano

interne Beschreibung:
Im historischen Zentrum von Lucignano, das für seine einzigartige mittelalterliche elliptische Anordnung gefeiert wird, erstreckt sich dieses authentische Stadthaus über ca. 189 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen, ergänzt durch zusätzliche Erdgeschossräume. Im Erdgeschoss befindet sich eine außergewöhnlich seltene Garage auf Straßenebene, Weinkeller, Abstellraum, Kessel/Utility-Raum und eine Eingangslandung mit einer internen Treppe.
Im ersten Stock, die Wohnräume entfalten sich mit einem Eingangsbereich mit Blick auf Dorfgassen, eine Wohnküche mit einem authentischen Mauerwerk Kamin, ein Flur, ein weitläufiger Salon mit einem zweiten offenen Kamin und Blick über das Dorf hohe Straße, ein vielseitiges Hauswirtschaftsraum und Speisekammer Lagerung. Im zweiten Stock beherbergt die Betten, bestehend aus einer Landung, zwei großzügige Doppelzimmer, ein gut proportionierte drittes Einzelzimmer und ein Fenster Badezimmer.
Eine versenkbare Treppe steigt auf einen funktionalen 30 m2 Dachboden, der direkten Zugang zu einer Panorama-Dachterrasse von ca. 20 m2 mit offenen Ausblicken über die gefliesten Dächer und die Valdichiana-Landschaft bietet. Das Anwesen wird in sofort bewohnbarem Zustand angeboten und profitiert von völlig unabhängigen Versorgungseinrichtungen.

Externe Beschreibung:
Das herausragende Highlight der Residenz ist die private, ca. 20 m2 große Dachterrasse mit Sonnendeck, die einen abgeschiedenen Rückzugsort für Open-Air-Essen, Getränke bei Sonnenuntergang bietet und mit einem atemberaubenden 360-Grad-Blick über die Dächer von Terrakotta und die toskanische Landschaft bietet.
Auf Straßenebene stellt die großzügige, 68 m2 große private Garage mit angeschlossenen Keller- und Werkstatträumen eine außergewöhnliche Annehmlichkeit für ein historisches Kerngrundstück dar, die jeglichen Parkplatz-Herausforderungen eliminiert und reichlich Platz für Autos, Fahrräder und Lagerung bietet. Direkt aus der Haustür zu treten, stellt Sie inmitten der handwerklichen Boutiquen, Weinbars und traditionellen Trattorias von Lucignano.
Strategisch zwischen Arezzo und Siena gelegen, bietet das Haus mühelosen Zugang zum Autobahnkorridor A1, Thermalbädern und den malerischen Landschaften des Val d'Orcia und Chianti.

Entfernungen:
Lucignano Village Center Ausstattung: unmittelbarer Fußweg
Sinalunga: 9 km
Monte San Savino (A1-Maut): 11 km
Rapolano Terme (Thermische Thermen): 18 km
Cortona: 28 km
Historisches Zentrum von Arezzo: 29 km
Pienza Val d'Orcia: 35 km
Siena: 45 km
Flughafen Perugia San Francesco: 75 km
Flughafen Florenz Amerigo Vespucci: 95 km

Ref. A6380RA2604289A