Wohnung in Görz, Gorizia

Gorizia – via del carso | renovierte und möblierte wohnung, bezugsfertig

In Gorizia, Via del Carso 9, in strategisch günstiger Lage nahe dem Stadtzentrum und nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, bieten wir eine Erdgeschosswohnung von ca. 80 m² zum Verkauf an, die vor etwa vier Jahren komplett renoviert und modern eingerichtet wurde.

Eine schlüsselfertige Lösung, konzipiert für all jene, die ein bezugsfertiges Haus erwerben möchten, ohne Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen, und die den Vorteil zahlreicher Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe genießen möchten.
Die Wohnung besticht durch ihre praktische und funktionale Raumaufteilung.
Der Wohnbereich ist großzügig und einladend, die Küche ist separat, teilweise bewohnbar und wird komplett möbliert angeboten.
Der Raum umfasst außerdem ein geräumiges Doppelzimmer, ein Arbeitszimmer (besonders nützlich für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten), ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, einen praktischen Kleiderschrank und einen Flur, der die verschiedenen Räume miteinander verbindet.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Renovierung gelegt: Fenster, Rollläden, Elektrik und Sanitäranlagen wurden erneuert, das Dach des Gebäudes wurde kürzlich komplett neu gedeckt. Die neuen Fenster und Rollläden tragen außerdem zur Steigerung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts bei.
Das Objekt verfügt über eine unabhängige Heizung, keinen Gasanschluss und ist mit elektrischen Geräten ausgestattet.
Das Warmwasser wird von einem Boiler erzeugt, die Klimatisierung wird durch zwei Klimaanlagen gewährleistet, eine für den Wohnbereich und eine für den Schlafbereich.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit nur 12 Einheiten und ohne Aufzug.

Die Nebenkosten für Eigentumswohnungen sind besonders niedrig, etwa 60 € pro Monat, und beinhalten Verwaltungsgebühren, Reinigung und Treppenhausbeleuchtung.
Ein weiterer interessanter Aspekt ist die Lage.
Der Bahnhof ist gut erreichbar, ebenso die Bushaltestelle und der Radweg.

In der Nähe befinden sich zahlreiche nützliche Einrichtungen für den Alltag, darunter ein Supermarkt, ein Fitnessstudio, Tennisplätze, ein Waschsalon und ein Tabakladen. Für Autofahrer stehen öffentliche Parkplätze entlang der Straße zur Verfügung.
Dank seiner Lage, der kürzlich erfolgten Renovierung und der Möglichkeit, es möbliert zu erwerben, stellt die Immobilie eine attraktive Lösung dar – sowohl als Hauptwohnsitz für Arbeitnehmer, die auf bequeme Verkehrsanbindungen angewiesen sind, einschließlich Grenzgänger, als auch für diejenigen, die eine Anlageimmobilie suchen.
Energieklasse D.

Ein bezugsfertiges Zuhause in der Nähe des Zentrums und des Bahnhofs, mit niedrigen Nebenkosten und ohne Bedarf an weiteren Renovierungen.

Die in der Anzeige aufgeführten Informationen, Maße, Kosten und Ausstattungsmerkmale sind unverbindlich und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar. Details, Wohnflächen, Systeme und Dokumentationen müssen im Rahmen der Verhandlungen überprüft werden.

Transparenz bei Immobilienbildern.
Zum Schutz der Privatsphäre unserer Kunden wurden einige in der Anzeige veröffentlichte Fotos mithilfe von Werkzeugen der künstlichen Intelligenz (KI) bearbeitet, ausschließlich zu dem Zweck, persönliche Gegenstände und Elemente zu entfernen, die auf das Privatleben der Eigentümer zurückzuführen sind.
Es ist wichtig zu betonen, dass es sich bei den veröffentlichten Bildern nicht um Renderings handelt und sie keine virtuelle oder projektbezogene Darstellung der Immobilie darstellen sollen. Die digitale Bearbeitung dient ausschließlich dazu, persönliche Gegenstände aus den Räumen zu entfernen, um die Fotos unter Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden online veröffentlichen zu können.
Die Originalfotos sind unbearbeitet und in unseren Büroräumen einsehbar....