Appartement - Gorizia, Gorizia

Gorizia – via del carso | appartement rénové et meublé, prêt à habiter

à gorizia, au 9 Via del Carso, dans une position stratégique près du centre-ville et à une courte distance de la gare, nous proposons à la vente un appartement au rez-de-chaussée d'environ 80 m2, entièrement rénové il y a environ quatre ans et meublé dans un style moderne.

Une solution clé en main, conçue pour ceux qui souhaitent acheter une maison prête à emménager sans avoir à entreprendre de rénovations et avec l'avantage de bénéficier de nombreux services à proximité immédiate.
Cet appartement se distingue par la distribution pratique et fonctionnelle de ses espaces.
L'espace de vie est vaste et accueillant, tandis que la cuisine, séparée et semi-habitable, est proposée entièrement meublée.
L'espace comprend également une chambre double spacieuse, un bureau (particulièrement utile pour ceux qui travaillent à distance), une salle de bains avec fenêtre et douche, un placard pratique et un couloir reliant les différentes pièces.

Une attention particulière a été portée à la rénovation : les fenêtres, les volets, l’installation électrique et la plomberie ont été modernisés, et la toiture a été refaite récemment. Les nouvelles fenêtres et les nouveaux volets contribuent également à améliorer l’efficacité énergétique et le confort de la maison.
La propriété dispose d'un chauffage indépendant, n'est pas raccordée au gaz et est équipée d'installations électriques.
L'eau chaude est produite par une chaudière, tandis que la climatisation est assurée par deux climatiseurs, l'un dédié à l'espace de vie et l'autre à l'espace nuit.
L'appartement est situé dans un complexe de copropriétés calme, composé de seulement 12 unités et sans ascenseur.

Les charges de copropriété sont particulièrement basses, environ 60 € par mois, et comprennent les frais de gestion, le nettoyage et l'éclairage des cages d'escalier.
Un autre élément intéressant est l'emplacement.
La gare est facilement accessible, tout comme l'arrêt de bus et la piste cyclable.

À proximité se trouvent de nombreux services utiles au quotidien, notamment un supermarché, une salle de sport, des courts de tennis, une laverie automatique et un bureau de tabac. Pour ceux qui arrivent en voiture, des places de stationnement public sont également disponibles dans la rue.
Grâce à son emplacement, sa rénovation récente et la possibilité de l'acheter meublée, cette propriété représente une solution attrayante aussi bien comme résidence principale pour les travailleurs ayant besoin d'un transport pratique, y compris les travailleurs frontaliers, que pour ceux qui recherchent un bien d'investissement.
Classe énergétique D.

Un logement prêt à emménager, proche du centre et de la gare, avec de faibles charges de copropriété et sans travaux de rénovation supplémentaires à prévoir.

Les informations, dimensions, coûts et caractéristiques mentionnés dans cette annonce sont données à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Les détails, surfaces, systèmes et documents doivent être vérifiés lors des négociations.

Transparence sur les images des biens immobiliers.
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