Reihenhaus in Pisa, Pisa Provinz

Ref. 2722 – Elegantes Stadthaus mit großem Garten – Pisa, Barbaricina

Im schönen und ruhigen Wohngebiet von Barbaricina, nur wenige Schritte vom Naturpark San Rossore entfernt, bieten wir ein helles Reihenhaus mit doppelter Ausrichtung zum Verkauf an, das sich durch große Außenbereiche und eine umfassende energetische Sanierung auszeichnet.

Energieeffizienz (110 % Bonus – 2021/2022):
Das Anwesen befindet sich dank kürzlich erfolgter Renovierungsarbeiten von außen in einem perfekten Zustand:
Wärmedämmung: Außenwärmedämmung und vollständig gedämmtes Dach. Integrierte Photovoltaikanlage auf dem Dach mit Energiespeicher im Keller. Fenster und Türen: Neue PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Aluminium-Rollläden und Insektenschutzgittern. Heizung und Warmwasser: Unabhängiges System mit Hybrid-Wärmepumpe und Erdgas-Brennwertkessel.

Wohngeld: Keine.

Zusammensetzung des Anwesens: Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen:
Hochparterre: Zugang vom vorderen Hof/Garten über eine kurze Treppe (4 Stufen). Im Inneren befinden sich die Eingangshalle, eine geräumige Wohnküche, ein Gäste-WC und ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur hinteren Terrasse. Die Terrasse führt hinunter in den wunderschönen, ca. 300 m² großen Garten – ideal für alle, die sich eine private Grünfläche zum Entspannen oder Gärtnern wünschen. Obergeschoss (Schlafbereich): Eine Innentreppe führt zum Flur des Schlafbereichs mit drei Schlafzimmern und einem Hauptbadezimmer mit Fenster. Eine Dachbodenluke ermöglicht den Zugang zum Dachboden. Untergeschoss (Garage/Keller/Technikraum): Ein vielseitig nutzbarer Raum mit ca. 1,90 m Deckenhöhe und Außenzugang, ideal als Garage für Autos/Motorräder/Fahrräder, Keller oder Technikraum.

Außenbereiche und Zubehör:
Vorgarten: Ca. 50 m², gefliest und ansprechend gestaltet, mit optionaler Zufahrt. Garten hinter dem Haus: Ca. 300 m², ideal als Entspannungsgarten oder Ackerland. Parkmöglichkeiten: Im Freien oder überdacht in der Garage/im Keller.

Zustand der Immobilie:
Während die äußere Struktur und die Energieeffizienz dank kürzlich erfolgter Renovierungsarbeiten auf höchstem Niveau sind, sind die Innenräume bewohnbar und gut erhalten mit Ausstattungen aus der Bauzeit (1960er/1970er Jahre), was eine hervorragende Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Innenausstattung bietet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe der Referenznummer 2722.

Aus Datenschutzgründen ist die in der Anzeige angegebene Adresse lediglich ein Richtwert und entspricht nicht dem genauen Standort der Immobilie.

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