Stadthaus in Braga, Distrikt Braga

Gelegen auf einem großen Grundstück von 1.044 m2 und mit 415 m2 Bruttobaufläche, dieses vierfrontige Einfamilienhaus, komplett renoviert im Jahr 2023, kombiniert Komfort, Technologie und modernes Design in einer Umgebung von Ruhe, Licht und atemberaubende Aussicht.

Umgebungen, die Wohlbefinden anregen
Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle zu einem großen Wohnzimmer, in dem sich die großen verglasten Flächen direkt auf die Terrasse und den Poolbereich öffnen und so eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Die moderne und funktionale ausgestattete Küche verfügt über eine zentrale Insel, eingebaute Geräte (Hob, Backofen, Dunstabzugshaube, amerikanischer Kühlschrank, Mikrowelle und Geschirrspüler) und direkten Zugang zu einer kleinen Terrasse mit aromatischem Kräutergarten – ein praktisches und charmantes Detail.
Auch auf dieser Etage gibt es eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, eine Gästetoilette, Waschküche/Motorraum mit Wärmepumpe und Abstellraum.

Im Obergeschoss teilen sich zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken ein komplettes Bad mit Badewanne. Alle Zimmer sind auf einen Panoramabalkon mit Blick nach Süden und Westen geöffnet, der einen weiten und sonnigen Blick über die grüne Umgebung von Priscos bietet.

Exterieur für Genuss konzipiert
Der Außenbereich wurde für Freizeit und Geselligkeit konzipiert: ein beheiztes Schwimmbad mit Salzbehandlung, ein Garten mit automatischer Bewässerung und ein Essbereich im Freien. Privater Zugang ermöglicht Parkplätze für mehrere Fahrzeuge, in einem vollständig eingezäunten und geschützten Raum.

Effizienz und Technologie
Ausgestattet mit Klimaanlage in allen Zimmern, falschen Decken mit eingebauter Beleuchtung, Photovoltaik-Solarkollektoren mit 10kW-Batterien, Wärmepumpe und Hausautomation, um Vorhänge und Beleuchtung zu steuern, verbindet diese Villa zeitgenössisches Design mit vorbildlicher Energieeffizienz. Es verfügt auch über einen Ladepunkt für Elektrofahrzeuge.

Standort
In der Pfarrei Priscos, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Braga entfernt, bietet dieses Haus einen guten Zugang, eine ruhige und sonnige Gegend, ideal für diejenigen, die mit Qualität, Komfort und Privatsphäre leben möchten, ohne die urbane Nähe aufzugeben.

Wichtigste Highlights
Grundstück: 1.044 m2Bruttofläche: 415 m2
Freistehendes Haus (4 Fronten), komplett renoviert im Jahr 2023
Typologie: T3 + Büro
Beheizter Pool mit Salzbehandlung
Photovoltaik-Solarmodule mit 10kW-Batterien
Hausautomation, Klimaanlage und Wärmepumpe
Automatische Bewässerung und privater Garten
Panoramablick, Süd-/West-Solarausrichtung
Ruhige Lage, wenige Minuten vom Zentrum von Braga

Für weitere Informationen und um Ihren Besuch zu planen:
Tlm. 918 022 380 - Gonçalo Silva
Ref. 013-4267
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