Wohnung in Paris Städ, Paris

Abriculteurs präsentiert dieses Duplex in der 6. und obersten Etage eines alten Gebäudes in der Rue Hérold zwischen Place des Victoires, dem Palais-Royal und Les Halles.

Mit 20. 02 m2 Carrez Gesetz (25. 11 m2 Wohnfläche) fühlt es sich wirklich wie eine Zwei-Zimmer-Wohnung an: ein Zwischengeschoss trennt den Wohnbereich vom Schlafzimmer und das Wohnzimmer profitiert von schöner Deckenhöhe (durchschnittlich 3 m). Die obere Etage garantiert Ruhe im Herzen von Paris.

Ebene 1: Eingang, Wohnzimmer mit Parkettboden, ausgestattete Küche unter der Treppe (Hob, Kühlschrank und Waschmaschine inklusive).
Obergeschoss: abfallendes Schlafzimmer mit freiliegenden Balken und Oberlicht, Badezimmer mit Badewanne und WC.

Wohnung in gutem Zustand, leer, einige kleine kosmetische Erfrischung möglich.

Lage: U-Bahn-Station Sentier (Linie 3) 7 Minuten zu Fuß, Châtelet-Les Halles ca. 10 Minuten entfernt.
In der Nähe: Palais-Royal, Place des Victoires, Louvre, Forum des Halles, Rue Saint-Honoré. Ideal für einen ersten Kauf oder ein Pariser Pied-à-Terre.

Bitte beachten Sie:
6. Etage ohne Aufzug, individuelle elektrische Heizung
Miteigentum an 19 Wohneinheiten, kein laufendes Gerichtsverfahren
Gebühren: 1.050/Jahr, Grundsteuer: 698/Jahr

Energieeffizienz
Aktuelle Energiediagnose (DPE):
Herkömmlicher Verbrauch (KWhEP/m2.Jahr): 395 kWh/m2/Jahr (F)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 15 kg CO2/m2/Jahr (B)
Geschätzte jährliche Kosten: 790 € bis 1.100 €.
Simulation mit der neuen Berechnung ab 1. Januar 2027: Klasse E, bis zur offiziellen ADEME-Zertifizierung.

Preis: €310.000 inkl. aller Steuern, (Abriculteurs Gebühren an den Verkäufer berechnet)

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Céline glineur, Handelsvertreterin (EI), eingetragen beim nanterre rsac unter der Nummer 894 012 627, ohne Beteiligung von Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit Kapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufsausweisnummer CPI 7501 2018 000 025 842 von der CCI Paris Île-de-France, dessen gesetzlichen Vertreter ist Herr Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.