Wohnung in Albir, Provinz Alicante

Wohnung im Zentrum von Albir, in der Nähe von allem Perfekt gelegen im Herzen von Albir, liegt bei dieser Wohnung alles in Gehweite — Geschäfte, Restaurants, Cafés und der Strand sind nur wenige Schritte entfernt. Eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein unkompliziertes Zuhause in einer der bestgelegenen Gegenden der Costa Blanca suchen. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2002 und bietet 86 m², 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, die den ganzen Tag über Sonne bringt. Die Bewohner haben zudem Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft und beinhaltet einen Garagenplatz (auf Wunsch verhandelbar). Dank ihrer unschlagbaren zentralen Lage ist dies eine ausgezeichnete Option für dauerhaftes Wohnen, als Feriendomizil oder als Kapitalanlage.

ÄUßerlich
El Albir, ist mit seinem ausgedehnten Strand und seinem türkisfarbenen Wasser das perfekte Reiseziel an der Küste der Costa Blanca. Der kleine Ort ist von Klippen umgeben, von denen einige über 300 Meter hoch sind. Von El Albir aus kann man die längste Promenade nach Altea laufen, die als Spaniens Äquivalent zu Griechenland Santorin bekannt ist. Mit einem mediterranen Klima liegt die Jahresdurchschnittstemperatur bei etwa 18ºC, wobei der August der wärmste Monat des Jahres ist. Die Bevölkerung ist touristisch orientiert und besteht sowohl aus nationalen als auch internationalen Bewohnern, und wir können Restaurants aus der ganzen Welt finden, wie z.B. Deutsche, chinesische, italienische, englische und japanische Restaurants. Es gibt auch keinen Mangel an traditionellen spanischen Restaurants, die köstliche Gerichte aus Reis und Fisch anbieten. In dieser Gegend finden wir auch das berühmte Weingut Enrique Mendoza, das das ganze Jahr über besucht werden kann.

Gemäß Gesetz 10/2025 wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern enthält:

-Grunderwerbsteuer (ITP): In der Valencianischen Gemeinschaft gilt grundsätzlich ein Steuersatz von 9 % (mögliche Ermäßigungen je nach Käufer oder Immobilie können bei der Valencianischen Steuerbehörde - ATV eingesehen werden). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen Katasterreferenzwert und Verkaufspreis berechnet. Für Bestandsimmobilien mit einem Steuerwert über 1 Mio. € kann ein ITP-Satz von 11 % gelten.
-Notarkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989.
-Grundbuchkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989.
-Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 400€-450€ inkl. MwSt.
-Kosten für Anwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder Werbematerialien erscheinen, gelten nicht als im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Flächenangaben sind ungefähre Angaben und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aktualisiert werden.