Stadthaus in Oliveira do Bairro, Distrikt Aveiro

Herrenhaus mit Charakter, Swimmingpool und Nebengebäude

Beschreibung

Dieses Herrenhaus liegt in der Umgebung eines Dorfes in der Weinregion Bairrada in Portugal und verbindet den Charme einer früheren Epoche mit modernem Komfort. Es verfügt über zwei unabhängige Geschosse, einen Swimmingpool, eine Dachterrasse und ein separates Nebengebäude, umgeben von Weinbergen und ländlicher Landschaft.

Hauptmerkmale

Unterkunft auf zwei Geschossen mit unabhängigem Zugang
Blick auf Weinberge und ländliche Landschaft
Mit Fliesen ausgelegter Swimmingpool, 10 m x 5 m, mit überdachter Terrasse und Grillbereich
Unabhängiges Nebengebäude, geeignet für Mieteinnahmen oder zur Unterbringung der erweiterten Familie
Terrassen, Balkone und Gärten mit reifen Obstbäumen, darunter Grapefruits, Orangen, Zitronen und Kiwis
Doppelverglasung im gesamten Haus und neue Zentralheizungsanlage mit Luft-Wärmepumpe
Glasfaserinternet-Anschluss

Erdgeschoss
Die Eingangshalle ist mit traditionellen portugiesischen Fliesen dekoriert. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer (7 m x 3,6 m) mit Kaminofen und Zugang zu einem Innenhof sowie einer vollständig ausgestatteten Küche mit Essbereich (6 m x 3,9 m). Eine Nebenküche (2,4 m x 2 m) verfügt über einen eingebauten Brotbackofen. Die Küche bietet auch Zugang zur hinteren Terrasse und zum Garten.
Dieses Geschoss hat drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, sowie ein Familienbadezimmer.

Erstes Obergeschoss
Eine neue innere Holztreppe führt zum ersten Obergeschoss, wo die 3,6 m hohen Decken, die ursprünglichen Holzböden und die inneren Holzjalousien den Schlafzimmern Charakter verleihen. Das Wohnzimmer (7,3 m x 5,2 m) verfügt über einen offenen Kamin und bietet Zugang zu einer Dachterrasse (17 m x 10 m) mit Blick auf den Swimmingpool und die Gärten.
Es gibt zwei weitere Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer mit Blick auf zwei Seiten verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick auf die Weinberge und ein großes Ankleidezimmer (3,7 m x 3,5 m). Das andere Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer mit Terrassentüren, die zu außenliegenden Stufen führen, die zum hinteren Innenhof und zu den Gärten hinabgehen. Ein separates Büro (4,5 m x 3,2 m) kann in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden. Zwei angrenzende Familienbadezimmer bieten die Möglichkeit, ein größeres Badezimmer zu schaffen.

Außenbereich und Nebengebäude
Die Nebengebäude umfassen eine interne überdachte Garage, eine Werkstatt und einen Abstellraum. Das separate Nebengebäude verfügt über einen Waschbereich, ein Badezimmer mit Dusche und einen großzügigen offenen Wohnbereich, der als Spielzimmer oder zusätzliche Unterkunft dienen könnte.

Lage
Das Haus liegt in einem ruhigen Dorf, 2 km von lokalen Dienstleistungen und Märkten entfernt. Fahrtzeiten:
Aveiro, oft als „Venedig Portugals" bezeichnet: 25 Minuten
Nächster Strand: knapp 25 Minuten
Coimbra (unesco-Weltkulturerbestadt): 45 Minuten
Porto: 1 Stunde
Internationaler Flughafen Porto: 1 Stunde und 15 Minuten

Mit seinem Swimmingpool, seinen Grundstücken und seinem Nebengebäude ist die Immobilie ideal für ein großes Familienhaus, einen multigenerationalen Haushalt oder ein Vermietungs- und Beherbergungsprojekt.
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