Stadthaus in Mafra, Distrikt Lissabon

Ensemble von 2 Wohnhäusern im historischen Zentrum von Santo Isidoro | Ausgezeichnete Gelegenheit für Ferienvermietung, Gästehaus oder Familienprojekt

Beschreibung:
Ausgezeichnete Investitionsgelegenheit im Herzen des historischen Zentrums von Santo Isidoro, nur wenige Minuten vom Zentrum und den Stränden der Ericeira entfernt!

Es handelt sich um eine einzigartige Immobilie, die in einem einzigen Grundbuch eingetragen ist und aus einem Ensemble von zwei Wohnhäusern mit zwei unabhängigen Wohnnutzungen besteht (ohne konstituierte Wohnungseigentümergemeinschaft).

Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 448,35 m² und verfügt über eine Gesamtbruttogeschossfläche von 310,05 m².

Zusammensetzung der Immobilie:
- Erdgeschosswohnhaus (Parterre): Typ T3
- Wohnhaus im 1. Obergeschoss: Typ T2

Investitionspotenzial & Highlights:
- Hohes Rentabilitätspotenzial: Aufgrund der Konfiguration mit zwei unabhängigen Wohneinheiten und der Nähe zur Ericeira ist die Immobilie ideal für die Nutzung als Ferienvermietung (AL), Gästehaus, Langzeitvermietung oder für ein einzigartiges Familienprojekt (mit Wohnbereichen und Bereich für Gäste und Familie).

Allgemeiner Zustand: Zur Renovierung / Gesamtumgestaltung, mit vollständiger Freiheit zur Personalisierung des Projekts von Grund auf und zur Wertsteigerung der Immobilie.

Privater Außenbereich: Grundstück mit einer Gesamtfläche von 448,35 m², ideal zur Schaffung einer Freizeitzone, eines gemütlichen Innenhofs, eines Gartens oder eines Außenbereichs zum Essen.

Strategische Lage: Im gemütlichen historischen Zentrum von Santo Isidoro, das die Ruhe und Authentizität eines Dorfes mit der schnellen Nähe zum Zentrum der Ericeira und seinen berühmten Surfstränden verbindet.

Technische Zusammenfassung und Flächen:
- Grundbuchsituation: Einzige Immobilie (1 Grundbuch) mit 2 unabhängigen Wohneinheiten/Nutzungen.
- Typen: T3 (EG) + T2 (1. OG)
- Gesamtgrundstücksfläche: 448,35 m²
- Gesamtbruttogeschossfläche: 310,05 m²

Verpassen Sie nicht diese vielseitige Gelegenheit mit enormem Potenzial auf dem Immobilienmarkt der Region Ericeira!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Catarina Hoss
Iad Portugal
#ref: 1043264