Wohnung in Paris Städ, Paris

Abriculteurs freut sich, diese Wohnung zum Verkauf in Paris 13. Arrondissement (75013) zu präsentieren.

Die Wohnung öffnet sich zu einem geräumigen, hellen Wohnbereich mit mehreren Fenstern, Parkettboden und einer Einbauküche mit offenem Schnitt.

Das Anwesen besteht aus zwei separaten Schlafzimmern mit Blick auf einen ruhigen Innenhof, ohne Blick auf Nachbarn. Beide bieten großzügigen Raum und eine praktische Anordnung. Das Duschbad ist getrennt von der Toilette für zusätzlichen Komfort. Die Küche öffnet sich auf das Wohnzimmer und verfügt über viel Stauraum sowie einen Essbereich. Doppelverglasung bietet gute Isolierung.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines sicheren Gebäudes mit Aufzug. Sie wird mit einem Keller und einem privaten Parkplatz verkauft und verfügt über eine individuelle Gasheizung.

In der Nähe: U-Bahn-Station Chevaleret (Linie 6) am Fuße des Gebäudes, Buslinien 27, 47 und 83, und eine Bike-Share-Station von Vélib. Kindergärten, Grundschulen und eine Mittelschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Es gibt zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte und den Auguste Blanqui Markt in der Nähe. Der Choisy Park ist weniger als 10 Gehminuten entfernt, mit Fitness-Studios und medizinischen Zentren auch in der Nähe.

Die wichtigsten Punkte:
- Großes Doppel-Aspekt-Wohnzimmer mit offener Küche
- Zwei komfortable Schlafzimmer mit Blick auf den Innenhof
- Privater Parkplatz und Keller

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 1.534 €
- Jährliche Servicekosten: ca. 1.920 € pro Jahr (Heizung nicht inbegriffen)
- Zustand: guter Gesamtzustand
- Das Eigentum unterliegt der Miteigentumsordnung
- 28 Einheiten
- Wohnung Nr. 34
- Keller inklusive
- Verbunden mit dem Kanalnetz
- Keine laufenden Gerichtsverfahren

Standardenergieverbrauch (kWhEP/m2/Jahr): 147 (D)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2/Jahr): 31 (D)
Geschätzte Energiekosten: zwischen 950 € und 1.350 €
Referenzjahre für Energiepreise: 2021, 2022, 2023

Verkaufspreis: 570.000 € inkl. Steuern (ohne Vermittlungsgebühren)
Vom Käufer zu zahlende Gebühren: €27.091, was den Gesamtpreis auf €597.091 (inkl.Pflegegebühren), d.h. 4. 75% des Verkaufspreises.

Unter der redaktionellen Verantwortung von Alexandre Hamaide, Handelsvertreter (EI), im Pariser Handels- und Firmenregister (RSAC) unter der Nummer 929 073 963 registriert, der keine Kundengelder hält und im Namen von Sarl abriculteurs immobilier handelt, mit einem Grundkapital von 5.000 €, registriert unter der Sirene Nr.
837 704 584, Inhaber einer Berufslizenz Nr. CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in der Rue des Halles 12, 75001 Paris.