Stadthaus in Lajes do Pico, Pico

Baugrundstück mit Steinhaus und Meerblick in Manhenha, Insel Pico

Baugrundstück von 1.602 m² in Manhenha, Piedade, mit einem Steinhaus von 94 m² und freiem Blick auf den Atlantik und den Leuchtturm. Das Haus besitzt eine Bestandsbescheinigung der Gemeinde und genießt Bestandsschutz.

Der Flächennutzungsplan von Lajes do Pico erlaubt einen Überbauungsgrad bis 50 %, zwei Geschosse und 7,5 m Höhe, also rund 1.602 m² Geschossfläche. Der Preis liegt damit unter 50 € pro m² möglicher Bebauung.

Machbarkeitsstudie mit Konzepten, geprüft vom Porta da Montanha Team:

Teilung in zwei Parzellen von rund 801 m², beide mit Straßenfront.
Haus A: das Steinhaus saniert und L-förmig erweitert, 2 Schlafzimmer mit Suite, 150 m², Küche in den alten Mauern und überdachte Veranda mit Meerblick.
Haus B: Neubau mit 2 Schlafzimmern und Suite, 120 m², drei Baukörper mit Giebeln zur Straße und durchgehender Veranda.

Beide Häuser folgen der traditionellen Bauweise von Pico: gekalkte Mauern, Eckquader aus Basalt und regionale Ziegel.

Öffentliches Wasser- und Stromnetz. Ruhiger Osthang, das Meer immer im Blick. Weinbaulandschaft als unesco-Welterbe, Walbeobachtung und Portugals höchster Berg.

Ideal als Wohnsitz auf den Azoren, für zwei Häuser zur Vermietung oder als Ferienimmobilie.

Vollständiges Dossier auf Deutsch mit Grundrissen, Ansichten, Bildern und rechtlicher Prüfung.

Unverbindliche Studie, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Gemeinde.

Preis: 77.500 €. Iad Ref. 140002.
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