Wohnung in Biancavilla, Catania

Rosano Immobiliare bietet eine geräumige Wohnung aus dem Jahr 1985 zum Verkauf an. Sie befindet sich im ersten Stock eines exklusiven und ruhigen Wohnhauses, das aus nur zwei Wohneinheiten besteht. Die Immobilie liegt in strategisch hervorragender Ecklage in Biancavilla und grenzt an breite, wichtige Straßen, was für optimale Sichtbarkeit, Parkmöglichkeiten und eine bequeme Erreichbarkeit sorgt.
Die Wohnung zeichnet sich durch außergewöhnliche Helligkeit aus, dank zweier großer Balkone, die zu unterschiedlichen Straßen hin ausgerichtet sind. Beide Balkone sind bereits mit praktischen Veranden ausgestattet – ideal als Waschküche, Stauraum oder als Witterungsschutz für die Fensterfronten.
Das Objekt befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und ist sofort bezugsfertig. Dank der großzügigen Wohnfläche (150 m²) und der optimalen Raumaufteilung eignet es sich hervorragend sowohl als Hauptwohnsitz für eine Familie als auch als repräsentative Praxis, Gemeinschaftsbüro oder Atelier. Wer die Wohnung nach aktuellen Trends modernisieren möchte, profitiert von der einfachen Umgestaltungsmöglichkeit bei geschätzten Kosten von lediglich 20.000 € bis 30.000 €.
Highlights:
• Wohnung im ersten Stock mit zwei Ausrichtungen und Veranden: Zwei Balkone zu unterschiedlichen Straßen sorgen für Luft, Licht und komfortable, überdachte Verandabereiche.
• Halb-unabhängiger Charakter: Insgesamt nur zwei Wohnungen im Gebäude – für maximale Privatsphäre und minimale Nebenkosten.
• Extra große Garage: Geräumige Garage (ca. 50 m²) im Erdgeschoss; ideal für mehrere Fahrzeuge, als Archiv oder als praktischer Lager- bzw. Abstellraum. • Strategische Lage: Ausrichtung zu einer gut sichtbaren Hauptstraße in Biancavilla – ein enormer Pluspunkt, sowohl für den Alltagskomfort als auch für eine mögliche, öffentlich zugängliche gewerbliche Nutzung.
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Sofort bezugsfertig oder ideal für eine individuelle Modernisierung mit überschaubarem Budget geeignet.
Energieeffizienzklasse: In Bearbeitung.
Preis: Auf Anfrage (vertrauliche Verhandlung)
Für informationen und besichtigungstermine:
Rosano Immobiliare
?? Viale dei Fiori, 69 – Biancavilla (CT)
?? Mobil: 393 456 3592
Kontaktieren Sie uns, um die Grundrisse einzusehen oder einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.