Stadthaus in Amares, Distrikt Braga

Quinta von großem Ausmaß neben dem Gerês — Natur, Ruhe und enormes Potenzial

Stellen Sie sich vor, auf einem Grundstück von mehr als *3 Hektar* zu leben oder ein Projekt zu entwickeln, umgeben von Natur, Ruhe und Wasser, aber nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen entfernt und mit Braga in weniger als 30 Minuten erreichbar.

Dies ist die Gelegenheit, die dieses beeindruckende Anwesen bietet.

Das Anwesen liegt in einer Region von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit, in einer ruhigen Umgebung und umgeben von kleinen Quinta-Anwesen und Wohnhäusern. Es bietet eine hohe Lebensqualität in perfekter Harmonie mit der Natur.

Die Nähe zum *Nationalpark Peneda-Gerês* ermöglicht es, eine privilegierte Landschaft zu genießen und zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Outdoor-Aktivitäten zu nutzen.

Nur 1 km entfernt befindet sich der *Flussstand Barquinho*, während wir beim Hinuntergehen der Travessa da Rua do Adigueiro die Ufer des *Flusses Cávado* und die historische *Mühle von Friande* finden.

Die Lage ermöglicht auch schnellen Zugang zu einigen der emblematischsten Orte der Region:

* Staudamm Caniçada — weniger als 6 km;
* Kloster Nossa Senhora da Abadia — weniger als 6 km;
* Heiligtum São Bento da Porta Aberta — etwa 15 km;
* Gerês Water Park — etwa 15 km;
* Gemeinde Amares — etwas mehr als 5 km;
* Braga — weniger als 30 Minuten.

In Amares finden Sie ein großes Angebot an Handel und Dienstleistungen sowie das beeindruckende *Kloster Santa Maria de Bouro*.

Mit anderen Worten: Hier ist es möglich, die Ruhe und den ständigen Kontakt mit der Natur zu genießen, *ohne auf die Nähe zu allem zu verzichten, was für den Alltag notwendig ist*.

# Ein Grundstück mit 32.036 m²

Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von *32.036 m²*, begrenzt durch die Travessa da Rua do Adigueiro. Das Grundstück ist je nach Bereich *ummauert oder eingezäunt*.

Das Gelände ist überwiegend flach und weist auch einige Hanglagen auf, die verschiedene Nutzungs- und Verwertungsmöglichkeiten bieten.

Die Konfiguration des Anwesens ist besonders interessant für ein mögliches *Landwirtschaftsprojekt* und könnte beispielsweise für den Weinanbau und andere Nutzungen geeignet sein.

Das Anwesen verfügt über verschiedene Bäume, darunter *mehrere Kastanienbäume*, die zu seinem Charakter und zur natürlichen Schönheit des Grundstücks beitragen.

# Ein herrschaftliches Haus und eine alte Wassermühle

Am höchsten Punkt des Anwesens befinden sich die Ruinen dessen, was die *großartige herrschaftliche Residenz des Anwesens* gewesen sein dürfte, mit einer Bruttobaufläche von etwa *404 m²*.

Das Anwesen verfügt auch über eine *alte Wassermühle* mit etwa *32 m²*, die dem Ensemble ein Element von großem historischen und kulturellen Interesse hinzufügt.

Und Wasser ist tatsächlich eines der charakteristischen Merkmale dieses Anwesens.

# Ein Projekt mit vielfältigen Möglichkeiten

Aufgrund seiner Größe, Lage, natürlichen Umgebung und Eigenschaften bietet dieses Anwesen ein *enormes Potenzial für Wertsteigerung und Nutzung*.

Es könnte der Ausgangspunkt für ein Projekt sein:

* Ländlicher Tourismus oder Tourismusunterkünfte;
* Landwirtschafts- oder Weinbauprojekt;
* Freizeit- und Naturraum;
* Restaurierung des alten herrschaftlichen Hauses;
* Oder einfach eine private Immobilie zum Leben, Ausruhen und Genießen der Natur.

Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein großes Grundstück in einer privilegierten natürlichen Umgebung neben dem Gerês und dem Fluss Cávado suchen, aber gleichzeitig in der Nähe von Amares, Braga und allen Annehmlichkeiten.

Besuchen Sie das Anwesen und entdecken Sie das Potenzial dessen, was das Projekt Ihres Lebens sein könnte.
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