Wohnung in Straßburg, Département Bas-Rhin

Ein Balkon offen für Vegetation, ohne direkten Zugang, eine Fußgängerzone und den Komfort einer neuen Residenz: entdecken Sie diese schöne Wohnung von 45. 03 m2 Carrez, im 2. Stock mit Aufzug einer Residenz im Jahr 2014 gebaut, im Herzen der Öko-Nachbarschaft der Brasseries.
Sehr hell und dem Osten ausgesetzt, bietet es eine funktionale und angenehme Anordnung zu leben:

Ein Eingang mit eingebautem Schrank;

Ein Wohnzimmer von 22. 07 m2, einschließlich einer offenen Küche ausgestattet;

Ein Schlafzimmer von 11. 63 m2;

ein Badezimmer;

Getrennte Toiletten.

Das Wohnzimmer wird durch einen überdachten Balkon von 4, 44 m2 erweitert, mit Blick auf die Vegetation, ohne direkten Blick auf. Ein einladendes Äußeres, um eine Pause oder eine Mahlzeit in einer geschützten Umgebung des Autoverkehrs zu genießen.
Die Residenz profitiert auch von einem Garten und Vergnügen, die zur Lebensqualität dieser Umgebung beiträgt.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung durch das städtische Wärmenetz, Doppelverglasung Zimmerei und Energie-Performance-Klasse B angetrieben.
Ein Keller von 4, 19 m2 und ein privater Parkplatz in Tiefgarage runden das Anwesen ab und sind im Preis inbegriffen. Parken im Keller erleichtert den Zugang unter Wahrung des Fußgängercharakters der Außenbereiche.
Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Verkaufspreis: 190 000 EUR inkl. Gebühren.
Preis ohne Gebühren: 180 000 EUR.
Gebühren: 10 000 ECU vom Käufer bezahlt, was 5, 56 % des Preises ohne Gebühren entspricht.
Die Wohnung, der Keller und der Parkplatz sind in diesem Preis inbegriffen.

Eigentum, das dem Status eines Miteigentums unterliegt.
Miteigentum aus 88 Losen.
Jährlicher Anteil der geschätzten Haushaltsausgaben: 1 909 EUR.
Fehlen eines laufenden Verfahrens, entsprechend den übermittelten Informationen.

Energieklasse: B - 85 kWhEP/m2/Jahr.
Klimaklasse: A -- 2 kg CO?/m2/Jahr.
DPE durchgeführt am 8. Juni 2023.
Geschätzte jährliche Energieaufwendungen für die Standardnutzung: zwischen 260 EUR und 380 EUR pro Jahr Am 1. Januar 2021 indexierte Durchschnittsenergiepreise einschließlich Abonnements.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques :.

Gut präsentiert von Agences de France durch Delegation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Inhaber der T-Karte : 29012021000000009 nicht berechtigt, Mittel einzusammeln