Wohnung in Castagneto Carducci, Livorno Provinz

Hauptmerkmale:

Ca. 122 qm Fläche auf der zweiten und obersten Etage eines historischen Palazzo
Zwei Schlafzimmer plus Garderobe Ankleidezimmer/Zusätzlicher Gäste-Schlafbereich und ein Badezimmer
Helles Wohnzimmer mit einem authentischen Holzofenkamin, formalem Esszimmer und Küche
Privater Keller Keller / Lagerraum und interne Speisekammer Lagerung
Autonome LPG-Heizung, Holz doppelverglaste Fensterrahmen und Insektenschutzgitter
Keine Verwaltungsgebühren für Eigentumswohnungen
unersetzliche Spitzenposition im Herzen des weltberühmten Dorfes Bolgheri

interne Beschreibung:
Eingebettet in den historischen und prestigeträchtigen mittelalterlichen Kern von Bolgheri, weltberühmt für seine malerische Zypressenallee und ikonische Super-Toscan-Weingüter, erstreckt sich diese helle und charaktervolle Wohnung über ca. 122 qm. Gelegen in der zweiten und obersten Etage eines authentischen Palazzo, strahlt die Residenz klassische toskanische Atmosphäre mit großzügigen Volumen, hohe Decken und warme, einladende Wohnräume.
Der Tagesbereich besteht aus einem weitläufigen Salon mit einem traditionellen offenen Kamin, einem angrenzenden Esszimmer und einer funktionalen Küche. Die Nachtquartiere bieten zwei gut proportionierte Schlafzimmer, ein voll verglastes Badezimmer und einen flexiblen begehbaren Kleiderschrank, der derzeit als zusätzliches Gästeschlafzimmer eingerichtet ist. Das Layout wird durch einen heimischen Abstellraum und einen privaten Keller/Lagerraum auf Kellerebene ergänzt, der ideal für die Aufbewahrung persönlicher Ausrüstung und edler Vintageweine geeignet ist.
Zu den technischen Hauptmerkmalen gehören unabhängige LPG-Heizung, hochwertige Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung, Moskitonetze in den Schlafzimmern und totale Freiheit von Eigentumswohnungen Servicegebühren.

Externe Beschreibung:
Die Residenz liegt direkt mit Blick auf die gepflasterten Gassen des historischen Bolgheri, umgeben von einer typisch toskanischen Architektur, alten Steinmauern und den umliegenden Weinbergen der Etruskerküste. Hier können Sie zu Fuß zu erstklassigen Weinbars, handwerklichen Boutiquen und feinen Restaurants gehen, während Sie die luftige, ruhige Privatsphäre eines Hauses auf der obersten Etage genießen.
Die Lage verbindet zeitloses Dorfleben mit Küstenkomfort: Die Sandstrände und Pinienwälder von Marina di Castagneto Carducci sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, zusammen mit der Bolgheri Wildlife Oasis und schnellen Arterienstraßenverbindungen nach Livorno, Pisa und Pisa International Airport.

Entfernungen:
Bolgheri Historic Center, Wine Bars Dining: unmittelbarer Fußweg
Viale dei Cipressi (San Guido): 4, 5 km
Marina di Castagneto Carducci (Beaches Sea): 9 km
Donoratico (Ausstattung, Supermärkte, Bahnhof): 9 km
Castagneto Carducci Dorf: 12 km
Cecina: 15 km
Bibbona: 6 km
Hafen Livorno: 55 km
Flughafen Pisa (Galileo Galilei): 70 km
Historisches Zentrum von Florenz: 120 km

Ref. A3165RA2606803A