Stadthaus in Montepulciano, Siena Provinz

Doppelhaushälfte zum Verkauf in Montepulciano, mit zwei unabhängigen Einheiten, einem Garten, einem Weinberg und einem Olivenhain mit Blick auf das Valdichiana.

Auf den Hügeln von Montepulciano hinunter in Richtung Valdichiana, entlang der State Route 146 und nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, genießt dieses Zweifamilienhaus eine nach Osten gerichtete Lage mit Blick auf den Talboden und die umbrischen Hügel. Die Zufahrtsstraße ist komplett gepflastert und führt zu einer privaten Schottereinfahrt, geschützt von Zypressenhecken und den Olivenbäumen, die das Anwesen umgeben.
Das Gebäude, 1970 erbaut und 2010 renoviert, verfügt über Backsteinfassaden mit Betonbändern und einem gefliesten Dach, mit zwei Außentreppen, die einen separaten Zugang zu den beiden Wohneinheiten bieten. Im Erdgeschoss verfügt die erste Wohnung über eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen Abstellraum, flankiert von einem Keller, einem Kesselraum und einer Garage.
Im ersten Stock befindet sich die Hauptresidenz, die geräumiger und heller ist: ein Wohnbereich mit einem Pelletofen und einer Wand aus rekonstruiertem Stein, eine Küche, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse. Der zweite Stock, der Dachboden, fügt ein Badezimmer und eine zweite Terrasse hinzu. Die Innenräume verfügen über eine Mischung aus Terrakotta und Holzböden, doppelverglaste Holzfenster und einige Schlafzimmer, die bereits in einem modernen Stil renoviert wurden.
Das Anwesen wird von landwirtschaftlichen Nebengebäuden abgerundet: ein Gewächshaus, eine Scheune und ein Stall, sowie kleine Servicegebäude. Das Grundstück misst 8.710 Quadratmeter, bestehend aus 3.992 Quadratmetern Olivenhainen, 3.518 Quadratmetern Ackerland und 1.200 Quadratmetern Weinberge, innerhalb der Vino Nobile di Montepulciano Appellation.
Die Doppel-Einheit-Layout macht die Immobilie geeignet als Familienhaus mit Gastunterkünften, für gemischte Nutzung als Residenz und High-End-Touristenvermietung, oder als Gastlichkeit Investition.

Eigenschaft Ref: MTP3769
Standort: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Mehrfamilienhaus von 353 Quadratmetern / 3.799. 66 Quadratfuß auf drei Etagen, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten
Baujahr: 1970
Jahr der Renovierung: 2010
Zustand: Ausgezeichnet / Renoviert

Versorgungsbetriebe:
Festnetz: aktiv
Internet: Adsl
Heizung: unabhängiges System, Pellet-befeuert mit einer alternativen Brennstoffquelle
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität: aktiv
Wasserverschwendung: innerstädtische Anbindung

Entfernung zu den Dienstleistungen: Montepulciano 2 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia San Francesco d'Assisi 77 km, Florenz Peretola 130 km, Rom Fiumicino 210 km

Anordnung:
Einfamilienhaus
Erdgeschoss: Wohnung mit Eingang, Wohnzimmer-Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Abstellraum; Keller, Kesselraum und Garage
Erster Stock: Haupthaus mit Wohnzimmer, Küche, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, Balkon und Terrasse
Zweite Etage: Dachgeschoss mit Bad und Terrasse
Nebengebäude: Gewächshaus, Scheune, Stall und kleine Servicegebäude